Asansör Yeşil Etiketi Nasıl Alınır? Periyodik Bakım Kuralları

Apartman, site ve iş merkezlerinde kullanılan asansörlerin güvenli şekilde çalışması için düzenli bakım ve periyodik kontrollerin yapılması büyük önem taşır. Asansörlerde yapılan periyodik kontrol sonucunda yeşil, mavi, sarı veya kırmızı renkli bilgi etiketi kullanılabilir.

Peki asansör yeşil etiketi nasıl alınır? Yeşil etiket, asansörün periyodik kontrol sonucunda “kusursuz” olarak değerlendirilmesi durumunda A Tipi Muayene Kuruluşu tarafından iliştirilir. Bu nedenle yeşil etiket için yalnızca bakım yaptırmak yeterli değildir; asansörün periyodik kontrolde ilgili güvenlik şartlarını karşılaması gerekir.

Asansör Yeşil Etiketi Nedir?

Yeşil etiket, periyodik kontrol sonucunda kusursuz olarak değerlendirilen asansöre verilen bilgi etiketidir.

Türkiye'de asansörlerin periyodik kontrolleri, ilgili idare adına yetkilendirilen A Tipi Muayene Kuruluşları tarafından gerçekleştirilir. Bu kuruluşların TS EN ISO/IEC 17020 standardına göre TÜRKAK tarafından akredite edilmesi ve Bakanlık tarafından yetkilendirilmesi gerekir.

Kontrol sonucunda asansörler genel olarak dört farklı kategoride değerlendirilir:

• Yeşil etiket: Kusursuz
• Mavi etiket: Hafif kusurlu
• Sarı etiket: Kusurlu
• Kırmızı etiket: Güvensiz

Dolayısıyla yeşil etiket, asansörün yapılan periyodik kontrolde kusursuz olarak değerlendirilmesini ifade eder.

Asansör Yeşil Etiketi Nasıl Alınır?

Asansör yeşil etiketi almak için öncelikle asansörün düzenli bakımının yapılması ve ardından yetkili A Tipi Muayene Kuruluşu tarafından gerçekleştirilen periyodik kontrolde kusursuz olarak değerlendirilmesi gerekir.

Süreç genel olarak şu şekilde ilerler:

1. Düzenli asansör bakımı yapılır.

Asansörün bakım işlemleri yetkili servis tarafından düzenli şekilde gerçekleştirilir.

2. Güvenlik ekipmanları kontrol edilir.

Asansörün güvenli çalışması açısından önemli mekanik ve elektriksel bileşenler kontrol edilir.

3. Eksiklikler varsa giderilir.

Bakım veya kontrol sırasında tespit edilen uygunsuzlukların giderilmesi sağlanır.

4. Periyodik kontrol gerçekleştirilir.

Asansör, ilgili idare adına yetkilendirilmiş A Tipi Muayene Kuruluşu tarafından kontrol edilir.

5. Sonuç kusursuz ise yeşil etiket takılır.

Periyodik kontrol sonucunda asansör “kusursuz” olarak değerlendirilirse yeşil renkli bilgi etiketi iliştirilir.

Asansör Periyodik Kontrolü Ne Zaman Yapılır?

Asansörlerin periyodik kontrolünün yılda en az bir defa yaptırılması gerekir. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı da asansörlerin yıllık periyodik kontrollerinin A Tipi Muayene Kuruluşları tarafından gerçekleştirildiğini belirtmektedir.

Bu nedenle apartman veya site yönetiminin yalnızca asansör bakım tarihlerini değil, yıllık periyodik kontrol tarihini de takip etmesi önemlidir.

Özellikle bina yönetimlerinde;

• Son kontrol tarihi
• Bir sonraki kontrol tarihi
• Bakım tarihleri
• Tespit edilen eksiklikler
• Yapılan onarımlar
• Servis kayıtları
• Kontrol raporları

düzenli şekilde arşivlenmelidir.

Asansör Bakımı ile Periyodik Kontrol Aynı Şey midir?

Hayır. Asansör bakımı ile periyodik kontrol farklı işlemlerdir.

Bakım, asansörün güvenli ve kullanılabilir durumda tutulması amacıyla düzenli olarak gerçekleştirilen teknik işlemdir.

Periyodik kontrol ise asansörün ilgili teknik mevzuat kapsamında güvenlik açısından değerlendirilmesidir.

Bu nedenle “asansörün bakımını yaptırdık, otomatik olarak yeşil etiket alırız” şeklinde düşünülmemelidir.

Bakımın amacı asansörü kontrol kriterlerini karşılayacak şekilde güvenli ve çalışır durumda tutmaya yardımcı olmaktır; yeşil etiket ise periyodik kontrol sonucunda asansörün kusursuz değerlendirilmesine bağlıdır.

Yeşil Etiket İçin Asansörde Nelere Dikkat Edilmeli?

Yeşil etiket hedefleniyorsa bakım süreci son güne bırakılmamalıdır. Asansörün güvenlik açısından önemli tüm bileşenleri düzenli olarak kontrol edilmelidir.

Özellikle;

• Kabin ve kapı sistemleri
• Kat kapıları
• Fren sistemi
• Halat ve bağlantılar
• Elektrik ve kumanda sistemleri
• Güvenlik devreleri
• Hız regülatörü
• Tamponlar
• Kabin ve karşı ağırlık sistemleri
• Acil durum ve kurtarma sistemleri
• Makine ve tahrik sistemi
• Aydınlatma ve ilgili güvenlik ekipmanları

gibi unsurların bakım ve teknik kontrollerinin ihmal edilmemesi gerekir.

Burada önemli olan, yalnızca görsel olarak temiz veya düzgün görünen bir asansör değil, ilgili güvenlik kriterlerini karşılayan bir sistemdir.

Sarı Etiket Alan Asansörde Ne Yapılmalı?

Sarı etiket, asansörün kusurlu olarak değerlendirildiğini gösterir. Mevzuatta sarı etiketli asansörde tespit edilen uygunsuzlukların en fazla 120 gün içerisinde giderilmesi öngörülmektedir. Sürenin sonunda takip kontrolü gerçekleştirilir.

Bu nedenle sarı etiket görüldüğünde yönetimin;

1. Kontrol raporunu incelemesi,
2. Tespit edilen eksiklikleri belirlemesi,
3. Yetkili servisle onarım planı oluşturması,
4. Yapılan işlemleri belgeleyerek saklaması,
5. Takip kontrolünü zamanında yaptırması

önemlidir.

Kırmızı Etiket Neden Önemlidir?

Kırmızı etiket, asansörün güvensiz olarak değerlendirildiğini gösterir.

Kırmızı etiket iliştirilen asansörün kullanımına izin verilmemesi ve asansörün güvenli hale getirilmesi gerekir. Yönetmelikte güvenli hale getirme için bina sorumlusuna en fazla 60 günlük süre öngörülmektedir. Süre sonunda gerekli güvenlik şartları sağlanmamışsa ilgili idare tarafından asansör hizmetten men edilebilir.

Bu nedenle kırmızı etiket, yalnızca “bakım yapılması gereken” bir durum olarak değerlendirilmemeli; ciddi bir güvenlik uyarısı olarak ele alınmalıdır.

Mavi Etiket Ne Anlama Gelir?

Mavi etiket, asansörün hafif kusurlu olarak değerlendirildiğini gösterir.

Mavi etiketle belirlenen uygunsuzlukların bir sonraki periyodik kontrole kadar giderilmesi gerekir.

Yönetimin bu eksiklikleri “hafif kusur” olduğu gerekçesiyle tamamen göz ardı etmesi yerine bakım planına dahil etmesi, ilerleyen dönemlerde daha ciddi problemlerin oluşmasını önlemeye yardımcı olabilir.

Apartman Yöneticisinin Asansör Takibinde Sorumlulukları

Apartman ve site yönetiminde asansörün güvenli şekilde işletilmesine yönelik bakım ve yıllık kontrol süreçlerinin takip edilmesi önemlidir.

Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında asansörlerin aylık bakımlarının ve yıllık kontrollerinin ilgili teknik düzenlemelere uygun şekilde yaptırılması gerektiğini belirtmektedir.

Bu nedenle yönetim tarafından bir asansör bakım ve kontrol takip sistemi oluşturulabilir.

Takip tablosunda en azından:

gibi bilgilerin bulunması faydalı olacaktır.

Dijital Apartman Yönetim Programı ile Asansör Takibi

Apartman yönetiminde asansör bakım ve kontrol tarihlerinin manuel olarak takip edilmesi, yoğun yönetim süreçlerinde unutulabilir.

Dijital bina yönetim programı kullanılarak;

• Asansör bakım tarihleri
• Periyodik kontrol tarihleri
• Servis bilgileri
• Etiket durumu
• Kontrol raporları
• Bakım faturaları
• Onarım geçmişi
• Tedarikçi bilgileri
• Gelecek bakım tarihleri

tek merkezden takip edilebilir.

Ayrıca bakım ve kontrol belgelerinin dijital olarak arşivlenmesi, yönetici değişikliklerinde geçmiş kayıtların korunmasına yardımcı olur.

Yeşil Etiket Almak İçin Pratik Kontrol Listesi

Asansörünüzün yeşil etiket alma ihtimalini artırmak için şu süreç takip edilebilir:

✓ Düzenli bakım programı oluşturun.

✓ Bakım kayıtlarını saklayın.

✓ Yıllık periyodik kontrol tarihini takip edin.

✓ Önceki kontrol raporundaki eksiklikleri giderin.

✓ Asansör güvenlik ekipmanlarının bakımını ihmal etmeyin.

✓ Yetkili servis ve A Tipi Muayene Kuruluşu süreçlerini birbirinden ayırın.

✓ Kontrol raporlarını ve onarım belgelerini arşivleyin.

✓ Tespit edilen kusurları verilen süreler içerisinde giderin.

Sonuç: Yeşil Etiket Düzenli Bakım ve Güvenliğin Sonucudur

Asansör yeşil etiketi, başvuruyla satın alınan bir belge değil, periyodik kontrol sonucunda asansörün kusursuz olarak değerlendirilmesiyle verilen bilgi etiketidir.

Bu nedenle yeşil etiket almak isteyen apartman ve site yönetimleri, yalnızca kontrol tarihini beklemek yerine yıl boyunca düzenli bakım, arıza takibi, eksikliklerin giderilmesi ve belge arşivleme süreçlerini yürütmelidir.

Asansörlerin periyodik kontrollerinin yılda en az bir kez yapılması gerektiği unutulmamalıdır.

Not: Bu içerik bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Asansör güvenliği ve güncel mevzuat uygulamalarında ilgili idare, yetkili servis ve A Tipi Muayene Kuruluşunun güncel değerlendirmeleri esas alınmalıdır.