Gece geç saatlerde yüksek sesle müzik dinleyen, bağıran, sürekli misafir ağırlayan, mobilya sürükleyen veya diğer dairelerde yaşayan kişilerin uyumasını engelleyen komşular apartman hayatını zorlaştırabilir. Özellikle aynı durumun her gece tekrarlanması, insanların dinlenme hakkını ve komşuluk ilişkilerini olumsuz etkileyebilir.

Peki gece gürültü yapan komşuya karşı ne yapılabilir? Gürültü yapan komşu nereye şikâyet edilir? Polis veya zabıta çağrılabilir mi? Apartman yöneticisi hangi işlemleri yapabilir? Komşuya para cezası uygulanabilir mi? Sorun devam ederse dava açmak mümkün müdür?

Türkiye'de apartman komşuları arasındaki gürültü sorunları bakımından temel hukuki düzenlemeler arasında 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 18. maddesi, 5326 sayılı Kabahatler Kanunu'nun 36. maddesi ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 737. maddesi bulunmaktadır. Somut olayın özelliklerine göre ceza hukuku hükümleri de gündeme gelebilir.

Bu nedenle gece gürültüsüyle karşılaşan kişinin yalnızca sözlü tartışmayla yetinmesi gerekmez. Öncelikle sorun güvenli biçimde çözülmeye çalışılmalı, gürültü devam ediyorsa olay belgelenmeli ve uygun başvuru yolları değerlendirilmelidir.

Apartmanda Gece Gürültü Saatleri Kaçtır?

Apartman gürültüsü konusunda en çok merak edilen konulardan biri sessizlik saatleridir.

İnternette sıklıkla “Saat 22.00'den sonra gürültü yapmak kesinlikle yasaktır” veya “Gündüz gürültü yapmak serbesttir” şeklinde ifadelerle karşılaşılmaktadır. Ancak Türkiye'deki bütün apartmanlar için bu şekilde tek ve değişmez bir saat kuralı bulunduğunu söylemek doğru değildir.

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 18. maddesi, kat maliklerinin birbirlerini rahatsız etmemelerini ve yönetim planına uymalarını öngörür. Bu yükümlülük belirli bir saat aralığıyla sınırlandırılmamıştır. Kabahatler Kanunu'nun 36. maddesi de başkalarının huzur ve sükûnunu bozacak şekilde gürültü yapılmasını düzenlemektedir.

Dolayısıyla gece saatlerinde gürültü daha ciddi bir sorun oluşturabilse de hukuki değerlendirme yalnızca saate bağlı değildir.

Binanın yönetim planında sessizlik, tadilat veya ortak alan kullanımıyla ilgili özel kurallar bulunuyorsa bunlar da incelenmelidir.

Gece Gürültü Yapan Komşuya Karşı İlk Ne Yapılmalı?

Gürültü ilk kez yaşanıyorsa ve herhangi bir güvenlik riski bulunmuyorsa, öncelikle sakin bir iletişim kurulması sorunun büyümesini önleyebilir.

Komşuya hangi sesin rahatsızlık verdiğini, olayın hangi saatlerde tekrarlandığını ve uyumayı nasıl etkilediğini kısa ve açık biçimde anlatabilirsiniz.

Ancak komşunun saldırgan davranmasından endişe ediyorsanız kapısına gitmek veya yüz yüze tartışmak zorunda değilsiniz. Bu durumda apartman yöneticisine başvurmak ya da gerekli hallerde kolluk birimlerinden yardım istemek daha uygun olabilir.

Sorun devam ediyorsa şu yol izlenebilir:

1. Gürültünün tarihini, saatini ve süresini not edin.

2. Apartman yöneticisine yazılı şikâyette bulunun.

3. Gürültü sürüyorsa olayın niteliğine göre polis veya belediye zabıtasına başvurmayı değerlendirin.

4. Tekrarlanan olaylara ilişkin belgeleri saklayın.

5. Sorun çözülemiyorsa arabuluculuk ve hukuki başvuru yollarını değerlendirin.

Bu adımlar her olayda aynı sırayla uygulanmak zorunda değildir. Örneğin olay sırasında tehdit, şiddet veya acil güvenlik riski varsa öncelik güvenliği sağlamaktır.

1. Gürültü Yapan Komşu Apartman Yöneticisine Şikâyet Edilebilir mi?

Evet. Gece gürültüsü sürekli hale gelmişse apartman yöneticisine veya yönetim kuruluna yazılı başvuru yapılabilir.

Başvuruda aşağıdaki bilgilerin bulunması faydalıdır:

• Şikâyet edilen bağımsız bölüm,

• Gürültünün türü,

• Olayların tarihleri,

• Gürültünün başladığı ve bittiği saatler,

• Sorunun ne kadar süredir devam ettiği,

• Daha önce çözüm için girişimde bulunulup bulunulmadığı,

• Varsa tanık veya diğer destekleyici bilgiler.

Yönetici, şikâyeti değerlendirerek ilgili kişiye yazılı bildirim yapabilir, yönetim planındaki kuralları hatırlatabilir ve konu apartmanın ortak yönetimini ilgilendiriyorsa gerekli adımları atabilir.

Ancak yönetici, kendi başına polis veya mahkeme gibi hareket ederek idari para cezası kesemez. Yönetimin görevi, sahip olduğu yetkiler içinde sorunu çözmeye çalışmak ve gerektiğinde ilgili mercilere başvurulmasını sağlamaktır.

Apartman yöneticisi gürültü yapan komşuyu uyarmak zorunda mı?

Her şikâyette aynı işlemin mutlaka yapılacağını söylemek doğru olmaz. Yöneticinin görevleri kanun, yönetim planı ve somut olayın niteliğine göre değerlendirilir. Bununla birlikte, apartmanın yönetim düzenini ilgilendiren sürekli bir sorunun kayıt altına alınması ve ilgili kurallar çerçevesinde ele alınması önemlidir.

2. Gürültü Yapan Komşu Polise Şikâyet Edilebilir mi?

Başkalarının huzur ve sükûnunu bozacak nitelikte gürültü yapılması halinde kolluk birimlerine başvurulabilir.

5326 sayılı Kabahatler Kanunu'nun 36. maddesi, başkalarının huzur ve sükûnunu bozacak şekilde gürültüye neden olunmasını kabahat olarak düzenler. Bu madde kapsamında idari para cezası uygulama yetkisi kolluk veya belediye zabıtasına aittir.

Örneğin gece boyunca çok yüksek sesle müzik çalınması, sürekli bağırılması veya komşuları ciddi biçimde rahatsız eden gürültünün tekrarlanması durumunda ilgili makamlara başvurulması değerlendirilebilir.

Başvuru sırasında olayın;

• Nerede gerçekleştiğini,

• Ne kadar süredir devam ettiğini,

• Hangi tür gürültünün söz konusu olduğunu,

• Daha önce tekrarlanıp tekrarlanmadığını,

açıklamak yararlı olacaktır.

Önemli: Saat 22.00'yi geçtiği için her olayda otomatik olarak ceza verileceği söylenemez. Yetkili makamlar olayın niteliğini ve uygulanacak mevzuatı değerlendirir.

3. Gürültü Yapan Komşuya İdari Para Cezası Verilebilir mi?

Gerekli şartlar oluştuğunda Kabahatler Kanunu'nun 36. maddesi kapsamında idari para cezası uygulanabilir. Kanun, gürültünün başkalarının huzur ve sükûnunu bozacak nitelikte olmasını esas alır ve karar verme yetkisini kolluk veya belediye zabıta görevlilerine verir.

Burada iki hususa dikkat edilmelidir.

İlk olarak, apartman yöneticisi kendi kararıyla resmi idari para cezası kesemez. İkinci olarak, şikâyet yapılmış olması tek başına mutlaka ceza uygulanacağı anlamına gelmez; olayın koşulları yetkili makamlarca değerlendirilir.

İdari para cezasının miktarı da zaman içinde değişebileceğinden, güncel tutar hakkında bilgi verilirken işlem tarihindeki resmi düzenlemeler esas alınmalıdır.

4. Gece Gürültüsü Nedeniyle Savcılığa Şikâyet Edilebilir mi?

Bazı olaylarda gürültü sorunu, idari yaptırım değerlendirmesinin ötesine geçebilir.

5237 sayılı Türk Ceza Kanunu'nun 123. maddesi, sırf bir kişinin huzur ve sükûnunu bozmak amacıyla ısrarla gürültü yapılmasını veya maddede belirtilen diğer davranışları suç kapsamında düzenlemektedir. Bu suç açısından yalnızca gürültünün varlığı yeterli değildir; kanunda belirtilen amaç ve ısrar unsurlarının da olayda bulunması gerekir.

Örneğin bir komşunun belirli bir kişiyi hedef alarak, sırf onu rahatsız etmek amacıyla gürültü yapmayı ısrarla sürdürdüğü iddia ediliyorsa olayın ceza hukuku yönünden değerlendirilmesi gündeme gelebilir.

Bununla birlikte, sıradan bir komşu gürültüsünün otomatik olarak bu suçu oluşturduğu söylenemez. İlgili koşulların oluşup oluşmadığı somut deliller ve olayın niteliği üzerinden değerlendirilir.

Sürekli ve kasıtlı rahatsızlık yaşandığı düşünülüyorsa kolluk veya Cumhuriyet savcılığına başvurulması ve gerekirse hukuki destek alınması değerlendirilebilir.

5. Komşu Gürültüsü İçin Dava Açılabilir mi?

Evet, somut olayın şartlarına göre özel hukuk kapsamında başvuru yolları gündeme gelebilir.

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 18. maddesi, kat maliklerinin birbirlerini rahatsız etmeme yükümlülüğünü düzenlemektedir. Kanunun 33. maddesi ise bir kat malikinin veya bağımsız bölümden sürekli yararlanan kişinin borç ve yükümlülüklerini yerine getirmemesi nedeniyle zarar gören kat malikine veya kat maliklerine hâkimin müdahalesini isteme imkânı tanımaktadır.

Ayrıca Türk Medeni Kanunu'nun 737. maddesi, taşınmaz kullanılırken komşuları olumsuz etkileyecek taşkınlıklardan kaçınmayı ve yerel âdete göre hoşgörülebilecek sınırı aşan gürültü veya sarsıntıyla rahatsızlık verilmemesini öngörür.

Bu hükümler çerçevesinde, sürekli ve ciddi rahatsızlık oluşturan olaylarda hukuki başvuru yolu değerlendirilebilir.

Ancak dava açılmadan önce;

• Hangi hukuki hakkın ihlal edildiği,

• Davanın kim tarafından açılacağı,

• Olayın nasıl ispatlanabileceği,

• Hangi hukuki yolun uygun olduğu,

• Dava şartlarının bulunup bulunmadığı,

incelenmelidir.

6. Dava Açmadan Önce Arabuluculuk Gerekir mi?

Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan kaynaklanan uyuşmazlıklar ve komşu hakkından doğan uyuşmazlıklar bakımından, kural olarak dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması dava şartıdır. Bu düzenleme 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu'nun 18/B maddesinde yer almaktadır.

Bu nedenle gece gürültüsü nedeniyle özel hukuk davası açmayı düşünen kişinin, başvuracağı hukuki yolun arabuluculuk şartına tabi olup olmadığını önceden kontrol etmesi önemlidir.

Arabuluculukta taraflar, uyuşmazlığın çözümü için bir arabulucunun yardımıyla görüşebilir. Örneğin gürültünün belirli saatlerde azaltılması, tadilat programının düzenlenmesi veya sorunu önleyici başka tedbirler üzerinde anlaşma sağlanması mümkün olabilir.

Arabuluculuk, polis veya zabıta başvurusunun yerine geçmez. Bunlar farklı amaçlara hizmet eden ayrı süreçlerdir.

7. Gürültü Yapan Komşu Kiracıysa Ne Yapılabilir?

Gece gürültüsü yapan kişi kiracıysa, şikâyet doğrudan ilgili kişiye iletilebilir. Duruma göre ev sahibinin de bilgilendirilmesi yararlı olabilir.

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 18. maddesindeki rahatsız etmeme ve yönetim planına uyma yükümlülüğüne ilişkin düzenlemeler belirli koşullarda kiracılar ve bağımsız bölümden sürekli yararlanan kişiler için de geçerlidir.

Bu nedenle “Gürültüyü kiracı yapıyor, yönetim hiçbir şey yapamaz” yaklaşımı doğru değildir.

Yönetim, olayın niteliğine göre kiracıya ve ev sahibine yazılı bildirim yapabilir. Sorun devam ederse diğer resmi veya hukuki başvuru yolları değerlendirilebilir.

Bununla birlikte, ev sahibinin sorumluluğu ve kiracıya karşı kullanılabilecek yollar olayın özelliklerine göre ayrıca incelenmelidir.

8. Çocuk Sesi ve Günlük Yaşam Gürültüsü Şikâyet Konusu Olabilir mi?

Apartman yaşamında her sesin hukuka aykırı olduğunu düşünmek doğru değildir.

Çocukların olağan oyun sesleri, günlük konuşmalar, normal ev işleri veya kısa süreli eşya hareketleri belirli ölçüde ortak yaşamın doğal parçası olabilir.

Buna karşılık sesin aşırı, sürekli veya olağan yaşamın makul sınırlarını aşacak biçimde rahatsızlık oluşturması halinde somut olay ayrıca değerlendirilebilir.

Örneğin saatlerce devam eden yüksek sesli müzik ile kısa süreli normal konuşma aynı şekilde ele alınmamalıdır.

Burada önemli olan, yalnızca şikâyette bulunan kişinin rahatsız olması değil; gürültünün niteliği, süresi, tekrar sıklığı, koşullar ve uygulanacak hukuki ölçütlerdir.

9. Gürültü Şikâyetini İspatlamak İçin Neler Yapılabilir?

Gürültü uyuşmazlıklarında olayların sistematik biçimde kaydedilmesi faydalıdır.

Yalnızca “Komşum sürekli ses yapıyor” demek yerine, olayın ne zaman ve nasıl gerçekleştiğini ortaya koyan bir kayıt düzeni oluşturulabilir.

Örnek gürültü kayıt tablosu

Bu tablo yalnızca örnek niteliğindedir. Kendi olaylarınız için gerçek tarih, saat ve süreleri kullanmalısınız.

Şu belgeler de saklanabilir:

• Apartman yöneticisine gönderilen yazılı şikâyetler,

• Yönetimin yaptığı yazılı bildirimler,

• Olayı duyan kişilerin tanıklıkları,

• Kolluk veya zabıta başvuru kayıtları,

• Konuyla ilgili mevcut yönetim planı hükümleri,

• Gerekli olduğunda teknik inceleme raporları.

Ses veya görüntü kaydı alınması düşünülüyorsa özel hayatın gizliliği ve delilin hukuka uygunluğu dikkate alınmalıdır. Her türlü kaydın sınırsız şekilde alınabileceği varsayılmamalıdır.

10. Apartman Yönetimi Gece Gürültüsü İçin Hangi İşlemleri Yapabilir?

Apartman yöneticisi, kendisine kanun ve yönetim planıyla verilen yetkiler çerçevesinde hareket etmelidir.

Yönetim aşağıdaki adımları değerlendirebilir:

Şikâyeti kayda almak: Olayın tarihini, saatini ve içeriğini belgelemek.

Yönetim planını incelemek: Binaya özgü sessizlik veya kullanım kurallarını kontrol etmek.

Yazılı uyarıda bulunmak: Gürültüyü oluşturan kişiye ilgili kuralları bildirmek.

Ev sahibini bilgilendirmek: Gürültüyü kiracının oluşturduğu durumlarda gerekli görülürse ev sahibine başvurmak.

Kat malikleri kurulunu bilgilendirmek: Sorun binanın genel düzenini ilgilendiriyorsa konuyu gündeme taşımak.

Resmi başvuru yollarını değerlendirmek: Olayın niteliğine göre kolluk veya zabıta başvurusunu değerlendirmek.

Hukuki sürece yönlendirmek: Sorun sürekli ve ciddi hale gelmişse uygun hukuki yollar hakkında değerlendirme yapmak.

Yönetim taraflardan birini dinlemeden otomatik biçimde suçlu ilan etmekten kaçınmalı ve mümkün olduğunca tarafsız davranmalıdır.

11. Gece Gürültüsü Nedeniyle Apartman Yönetimi Para Cezası Kesebilir mi?

Hayır. Apartman yönetimi, resmi idari para cezalarını kendi kararıyla uygulayan bir makam değildir.

Kabahatler Kanunu'nun 36. maddesi kapsamında idari para cezasına karar verme yetkisi kolluk veya belediye zabıta görevlilerine aittir.

Yönetim planında belirli kurallar veya yaptırımlara ilişkin hükümler bulunsa bile bunların hukuka uygunluğu ayrıca değerlendirilmelidir. Yönetimin kanunda kendisine tanınmamış bir ceza verme yetkisini kendiliğinden oluşturduğu düşünülemez.

Bu nedenle en sağlıklı yaklaşım, yönetimin şikâyeti kayıt altına alması, geçerli kuralları uygulaması ve gerekli durumlarda yetkili makamlara yönlendirmede bulunmasıdır.

Gece Gürültüsü Sorununda Yapılmaması Gerekenler

Sorunun çözümü için atılan adımların yeni bir uyuşmazlığa neden olmaması önemlidir.

Şu davranışlardan kaçınılmalıdır:

• Gürültü yapan komşuyu tehdit etmek,

• Kapısına giderek tartışmayı büyütmek,

• Gürültüye daha yüksek sesle karşılık vermek,

• Komşunun kapısına veya eşyalarına zarar vermek,

• Kişisel bilgilerini sosyal medyada yayımlamak,

• Hukuka uygunluğu değerlendirilmeden gizli kayıtlar almak,

• Her türlü sesi otomatik olarak suç veya kabahat saymak.

Bunlar yerine güvenli iletişim, yazılı başvuru, kayıt tutma ve uygun hukuki yolların izlenmesi tercih edilmelidir.

Gece Gürültü Yapan Komşuya Karşı İzlenecek Yol Haritası

Sorunun çözümünde şu adımlar rehber olarak kullanılabilir:

1. Gürültüyü belirleyin. Sesin kaynağını, niteliğini ve ne sıklıkla tekrarlandığını değerlendirin.

2. Tarih ve saatleri kaydedin. Olayların düzenli biçimde belgelenmesini sağlayın.

3. Komşuyla güvenli biçimde iletişim kurun. Mümkünse sorunu sakin bir dille bildirin.

4. Apartman yönetimine yazılı başvurun. Şikâyetin kayıt altına alınmasını ve yönetim planının incelenmesini isteyin.

5. Sorun devam ediyorsa ilgili makamlara başvurmayı değerlendirin. Kabahatler Kanunu kapsamında gerekli işlemler yetkili makamlarca değerlendirilir.

6. Hukuki yolları inceleyin. Sürekli ve ciddi rahatsızlıklarda Kat Mülkiyeti Kanunu ve komşuluk hukukundaki başvuru imkanları değerlendirilebilir.

7. Dava düşünülüyorsa dava şartlarını kontrol edin. Kat mülkiyeti ve komşu hakkından kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava şartı arabuluculuk hükümleri dikkate alınmalıdır.

Sık Sorulan Sorular

Gece gürültü yapan komşu nereye şikâyet edilir?

Sorunun niteliğine göre apartman yöneticisine yazılı şikâyet yapılabilir; Kabahatler Kanunu kapsamındaki gürültü olaylarında kolluk veya belediye zabıtasına başvurulması değerlendirilebilir. Sürekli komşuluk uyuşmazlıklarında hukuki yollar da gündeme gelebilir.

Saat 22.00'den sonra gürültü yapmak yasak mı?

Türkiye'deki bütün apartmanlar için saat 22.00'yi esas alan tek ve değişmez bir sessizlik kuralı bulunduğu söylenemez. Bununla birlikte, başkalarının huzur ve sükûnunu bozacak nitelikte gürültü yapılması hukuki veya idari müdahaleye konu olabilir.

Gürültü yapan komşuya polis ceza verebilir mi?

Gerekli koşullar oluştuğunda Kabahatler Kanunu'nun 36. maddesi kapsamında idari para cezası uygulanabilir. Karar verme yetkisi kolluk veya belediye zabıtasına aittir. Her şikâyetin mutlaka ceza ile sonuçlanacağı söylenemez.

Gece gürültü yapan komşuya dava açılabilir mi?

Olayın şartlarına göre Kat Mülkiyeti Kanunu ve Türk Medeni Kanunu'ndaki komşuluk hukuku hükümleri kapsamında hukuki başvuru yapılabilir. Hangi yolun uygun olduğu somut olaya göre değerlendirilmelidir.

Sürekli gürültü yapan komşu hapis cezası alabilir mi?

Her gürültü olayı suç oluşturmaz. Türk Ceza Kanunu'nun 123. maddesi, sırf bir kişinin huzur ve sükûnunu bozma amacıyla ısrarla gürültü yapılması gibi özel şartları düzenler. Bu unsurların bulunup bulunmadığı somut olay üzerinden değerlendirilir.

Apartman yöneticisi gürültü yapan komşuyu evinden çıkarabilir mi?

Yönetici kendi kararıyla bir kişiyi evinden çıkaramaz. Yönetimin yetkileri kanun ve yönetim planı çerçevesindedir. Tahliye veya başka bir yargısal müdahale gerektiren durumlarda ilgili hukuki süreçlerin uygulanması gerekir.

Gürültü şikâyeti için ses ölçümü yaptırmak zorunlu mu?

Her başvurunun mutlaka teknik ses ölçümüne dayanması gerektiği söylenemez. Somut olayın niteliğine göre olay kayıtları, tanıklar ve diğer deliller değerlendirmeye alınabilir. Teknik ölçüm gerekip gerekmediği olayın türüne ve uygulanacak hukuki düzenlemeye göre değişebilir.

Gece gürültüsü için dava açmadan önce arabuluculuk zorunlu mu?

Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan ve komşu hakkından kaynaklanan uyuşmazlıklar bakımından dava şartı arabuluculuk düzenlemesi bulunmaktadır. Ancak başvurulacak hukuki yol ve uyuşmazlığın kapsamı somut olay üzerinden kontrol edilmelidir.

Sonuç: Gece Gürültü Yapan Komşuya Karşı Ne Yapılmalı?

Gece gürültüsü, özellikle sürekli tekrarlandığında insanların dinlenmesini ve apartmandaki huzurlu yaşamı olumsuz etkileyebilir. Böyle bir durumda yalnızca sözlü tartışmayla yetinmek yerine sistematik ve hukuka uygun adımlar atılması daha yararlıdır.

Öncelikle gürültünün tarih ve saatleri kaydedilmeli, mümkünse sorun güvenli bir iletişimle çözülmeye çalışılmalı ve devam eden olaylarda apartman yönetimine yazılı başvuru yapılmalıdır. Gerekli koşullarda kolluk veya belediye zabıtasına başvurulabilir; sürekli ve ciddi uyuşmazlıklarda ise hukuki yollar değerlendirilebilir.

En önemli nokta, gece gürültüsünün yalnızca saate göre değil, olayın niteliğine ve uygulanabilir mevzuata göre değerlendirilmesidir. Normal günlük yaşam sesleriyle aşırı ve sürekli rahatsızlık oluşturan davranışlar birbirinden ayrılmalıdır.

Apartman yönetimi de tarafsız davranmalı, şikâyetleri kayda almalı, yönetim planını dikkate almalı ve kendi yetkisini aşmadan sorunun çözümüne katkıda bulunmalıdır.

Hukuki bilgilendirme: Bu makale genel bilgilendirme amacı taşır. Somut olayda uygulanacak hukuki yol; gürültünün niteliği, tekrarı, deliller, yönetim planı ve güncel mevzuata göre değişebilir. Ciddi veya devam eden uyuşmazlıklarda uzman hukuki değerlendirme alınması uygun olacaktır.