İstiklal Bina Yönetimi

Keçiören Mahallelerine Dön

Ankara › Keçiören ›
İstiklal

Bina yönetimi hizmeti veriyoruz

İstiklal Bina Yönetimi Hizmeti

Alemdar Bina Yönetimi olarak İstiklal mahallesinde yer alan apartman ve sitelerin tüm yönetim süreçlerini şeffaf, planlı ve yasal çerçevede yürütüyoruz. Aidat takibinden teknik bakıma, ortak alan temizliğinden mali raporlamaya kadar her işi tek elden üstleniyoruz.

İstiklal mahallesinde hem küçük apartmanlar hem de çok bloklu siteler için esnek hizmet paketleri sunuyoruz. Ortak alan temizliği, asansör bakımı, personel yönetimi ve mali raporlama gibi tüm kalemler sözleşmeyle net şekilde tanımlanır; sürpriz gider ve gizli maliyet olmaz.

İstiklal mahallesinde sunduğumuz hizmetler

Keçiören ilçesinde sunduğumuz tüm hizmetler aynı kalite standartlarıyla yürütülür; her kalemin sorumlusu, sıklığı ve maliyeti teklif aşamasında açıkça belirtilir.

Bina ve Site Yönetimi

Bina ve site yönetiminin tüm süreçlerini şeffaf, düzenli ve profesyonel şekilde yürütüyoruz.

Finans ve Aidat Yönetimi

Aidat tahsilatı, bütçe planlaması ve gelir-gider süreçlerini düzenli şekilde yönetiyoruz.

Online Bina Yönetimi

Bina yönetim süreçlerini dijital altyapımızla hızlı ve kesintisiz yönetiyoruz.

Bakım ve Arıza Yönetimi

Teknik bakım ve arıza süreçlerini planlı takip ederek kesintisiz hizmet sağlıyoruz.

Mobil Kapıcılık Yönetimi

Temizlik, kontrol ve günlük bina hizmetlerini düzenli şekilde yürütüyoruz.

Kalorimetre Sayaç Okuma

Sayaç okuma, tüketim takibi ve raporlama süreçlerini düzenli şekilde yürütüyoruz.

Kira ve Mülk Yönetimi

Kira tahsilatı, kiracı ilişkileri ve mülk yönetimini titizlikle yürütüyoruz.

Emlak ve Gayrimenkul Yönetimi

Gayrimenkullerinizin yönetim ve kiralama süreçlerini profesyonel şekilde yürütüyoruz.

Neden Alemdar Bina Yönetimi?

Bina yönetimi bir sözleşme işi değil, güven işidir. Alemdar Bina Yönetimi olarak bu bölgedeki binalara şu ilkelerle hizmet veriyoruz:

Aidat tahsilat güvencesi
Düzenli tahsilat takibi yapılır; ödeme güçlüğü yaşayan kat maliklerine saygılı yaklaşılır, gerektiğinde yasal süreç KMK'ya uygun yürütülür.
Online yönetim paneli
Aidat borcu sorgulama, online ödeme, duyuru ve talep takibi tek panelde; sakinler yöneticiye telefon sırası beklemeden ulaşır.
Sigortalı ve eğitimli personel
Görevlendirdiğimiz kapıcı, güvenlik ve temizlik personeli tam sigortalıdır; işveren yükümlülükleri ve iş kazası riski firmamızdadır.
Planlı ve düzenli geçiş
Mevcut yöneticiden devir süreci bir plan dahilinde yürütülür; banka, evrak ve personel devri binanın yaşamını aksatmadan tamamlanır.

Keşiften düzenli yönetime geçiş süreci

1
Keşif ve teklif

Bina yerinde gezilir, ortak alanlar ve teknik altyapı incelenir, kat maliklerinin beklentileri dinlenir. Genellikle 48 saat içinde kalemleri net bir yazılı teklif sunarız.

2
Sözleşme ve devir planı

Hizmet kapsamı, ücret ve sorumluluklar sözleşmeyle netleştirilir. Mevcut yöneticiden banka hesapları, yönetim planı ve evrak arşivi için devir takvimi hazırlanır.

3
Kurulum ve tanıtım

Online panel kurulur, aidat takvimi ve tedarikçi planı oluşturulur. Sakinler ve kat malikleri yeni süreçlerle kısaca bilgilendirilir.

4
Düzenli yönetim ve raporlama

Aylık mali raporlar paylaşılır, periyodik bakımlar takvime göre yapılır, arıza talepleri kayıt altında çözülür. Genel kurullarda hesap şeffaf biçimde sunulur.

İstiklal içindeki binalarda üstlendiğimiz işler

  • Personel bordro ve SGK takibi
  • Havuz bakım ve kimyasal takibi
  • Arıza kaydı ve çözüm takibi
  • Yönetim planı güncelleme takibi
  • Aidat takibi ve düzenli tahsilat
  • Aylık mali raporlama ve bütçe hazırlığı
  • Genel kurul hazırlığı ve tutanak yönetimi
  • Jeneratör bakım ve test süreçleri
  • Asansör periyodik bakım takibi
  • Su deposu ve hidrofor bakımı
  • Peyzaj ve bahçe bakımı
  • Tedarikçi sözleşme yönetimi

Sık sorulan sorular

Süreç, sözleşme ve mali işleyişle ilgili sık sorulan soruların yanıtları:

Aidat borcumu online ödeyebilir miyim?
Evet. Online yönetim paneli üzerinden aidat borcunuzu sorgulayabilir, kredi kartı veya banka kanallarıyla online ödeme yapabilirsiniz. Tüm ödemeler kayıt altına alınır ve raporlarda şeffaf biçimde gösterilir.
Keşif ve teklif için ücret ödüyor muyuz?
Hayır. Keşif, ihtiyaç analizi ve yazılı teklif hazırlığı ücretsizdir. Teklifi inceleyip kararınızı rahat bir ortamda verebilirsiniz; süreç için baskı uygulamayız.
Ortak elektrik, su ve ısıtma giderleri nasıl takip ediliyor?
Ortak tüketim kalemleri ayrı ayrı ölçülür ve faturalandırılır; daire bazlı gider payı dağıtımı yönetim planına ve genel kurul kararlarına göre yapılır. Tüm tüketim verileri raporlarda şeffaf biçimde yer alır.
Genel kurul toplantılarını siz mi organize ediyorsunuz?
Evet. Gündem hazırlığı, davet ve tebligatlar, toplantı yönetimi ve tutanak düzenleme süreçlerini yürütürüz. Alınan kararlar kayıt altına alınır ve uygulamaya konur.
Aidat miktarı nasıl belirlenir?
Aidat; binanın gider kalemleri, personel, bakım sözleşmeleri ve genel kurul kararlarına göre hesaplanır. Yıllık bütçe hazırlanır, onaylanan bütçeye göre her dairenin gider payı belirlenir ve değişen koşullarda genel kurulda güncellenir.
Aidat ödemeyen kat malikine ne yapılıyor?
Önce yazılı hatırlatma yapılır, borç yapılandırması için iletişime geçilir. Uzlaşma sağlanamayan durumlarda Kat Mülkiyeti Kanunu'nun öngördüğü icra süreci, yönetim planına ve genel kurul kararlarına uygun şekilde başlatılır.

İstiklal mahallesinde ücretsiz keşif ve teklif

İstiklal mahallesindeki binanız için ücretsiz keşif ve teklif almak isterseniz bize telefonla ya da WhatsApp üzerinden ulaşabilirsiniz. Bölgedeki yoğunluğa göre keşif randevusunu genellikle birkaç gün içinde planlıyoruz.

Keçiören Diğer Mahalleler

Keçiören Merkez Yeni Keçiören Hürriyet Zafer Keçiören Yıldız Esenler Bahçelievler Keçiören Gazi Mevlana Şehitler Keçiören Yavuz Kurtuluş Sanayi Keçiören Konak

İstiklal mahallesinde bina yönetimi mi arıyorsunuz?

Ücretsiz danışmanlık ve demo için hemen başvürün.

Online Islemler WhatsApp