Yavuz Bina Yönetimi

Gazipaşa Mahallelerine Dön

Antalya › Gazipaşa ›
Yavuz

Bina yönetimi hizmeti veriyoruz

Yavuz Bina Yönetimi Hizmeti

Yavuz mahallesindeki apartman ve siteler için Gazipaşa ilçesinde aktif olarak bina yönetimi hizmeti veriyoruz. Yönetim planına uygun hareket eden, kat malikleriyle şeffaf iletişim kuran ve her kuruşunu raporlayan bir yönetim anlayışını bu bölgede de uyguluyoruz.

Bina yönetiminde en kritik konu güven ve şeffaflıktır. Yavuz mahallesinde yönetimini üstlendiğimiz binalarda tüm gelir ve giderler aylık raporlarla kat malikleriyle paylaşılır; banka hareketleri ve faturalar her zaman denetlenebilir durumda tutulur.

Yavuz mahallesinde sunduğumuz hizmetler

Yavuz mahallesindeki binalar için baştan sona kapsamlı bir hizmet seti sunuyoruz. Her hizmet kalemi sözleşmeyle netleşir, kapsamı belgelenir ve performansı düzenli raporlanır.

Bina ve Site Yönetimi

Bina ve site yönetiminin tüm süreçlerini şeffaf, düzenli ve profesyonel şekilde yürütüyoruz.

Finans ve Aidat Yönetimi

Aidat tahsilatı, bütçe planlaması ve gelir-gider süreçlerini düzenli şekilde yönetiyoruz.

Online Bina Yönetimi

Bina yönetim süreçlerini dijital altyapımızla hızlı ve kesintisiz yönetiyoruz.

Bakım ve Arıza Yönetimi

Teknik bakım ve arıza süreçlerini planlı takip ederek kesintisiz hizmet sağlıyoruz.

Mobil Kapıcılık Yönetimi

Temizlik, kontrol ve günlük bina hizmetlerini düzenli şekilde yürütüyoruz.

Kalorimetre Sayaç Okuma

Sayaç okuma, tüketim takibi ve raporlama süreçlerini düzenli şekilde yürütüyoruz.

Kira ve Mülk Yönetimi

Kira tahsilatı, kiracı ilişkileri ve mülk yönetimini titizlikle yürütüyoruz.

Emlak ve Gayrimenkul Yönetimi

Gayrimenkullerinizin yönetim ve kiralama süreçlerini profesyonel şekilde yürütüyoruz.

Neden Alemdar Bina Yönetimi?

Yönetim anlayışımızı birkaç net ilkeye indirgedik; aşağıdakiler, bu bölgedeki binalarda işleyişimizin temelini oluşturur:

Şeffaf mali yönetim
Tüm gelir ve giderler aylık raporlarla kat malikleriyle paylaşılır; faturalar ve banka hareketleri denetlenebilir durumda tutulur.
Tek muhatap ilkesi
Yönetim kurulu üyeleri ve sakinler tüm konularda tek ekiple çalışır; talepler kayıt altında ilerler, kimin ne yaptığına dair karışıklık yaşanmaz.
Sigortalı ve eğitimli personel
Görevlendirdiğimiz kapıcı, güvenlik ve temizlik personeli tam sigortalıdır; işveren yükümlülükleri ve iş kazası riski firmamızdadır.
Tedarikçi yönetimi
Asansör, temizlik, peyzaj ve güvenlik hizmetleri için piyasa araştırması yapılır; fiyat performansı dengeli sözleşmeler kat maliklerinin onayına sunulur.

Yönetimi bize devretmek 4 adımda başlar

1
Keşif ve teklif

Bina yerinde gezilir, ortak alanlar ve teknik altyapı incelenir, kat maliklerinin beklentileri dinlenir. Genellikle 48 saat içinde kalemleri net bir yazılı teklif sunarız.

2
Sözleşme ve devir planı

Hizmet kapsamı, ücret ve sorumluluklar sözleşmeyle netleştirilir. Mevcut yöneticiden banka hesapları, yönetim planı ve evrak arşivi için devir takvimi hazırlanır.

3
Kurulum ve tanıtım

Online panel kurulur, aidat takvimi ve tedarikçi planı oluşturulur. Sakinler ve kat malikleri yeni süreçlerle kısaca bilgilendirilir.

4
Düzenli yönetim ve raporlama

Aylık mali raporlar paylaşılır, periyodik bakımlar takvime göre yapılır, arıza talepleri kayıt altında çözülür. Genel kurullarda hesap şeffaf biçimde sunulur.

Yavuz içindeki binalarda üstlendiğimiz işler

  • Yangın güvenlik sistemleri kontrolü
  • Jeneratör bakım ve test süreçleri
  • Peyzaj ve bahçe bakımı
  • Havuz bakım ve kimyasal takibi
  • Yönetim planı güncelleme takibi
  • Personel bordro ve SGK takibi
  • Ortak alan temizliği organizasyonu
  • Genel kurul hazırlığı ve tutanak yönetimi
  • Arıza kaydı ve çözüm takibi
  • Asansör periyodik bakım takibi
  • Su deposu ve hidrofor bakımı
  • Güvenlik ve kamera sistemleri yönetimi

Sık sorulan sorular

Yönetim devri ve hizmet kapsamı hakkında bilinmesi gerekenleri aşağıda topladık.

Genel kurul kararı olmadan iş yaptırabilir misiniz?
Hayır. Rutin bakım ve sözleşmeden doğan işler dışındaki harcamalar yönetim planına ve genel kurul kararlarına uygun şekilde yapılır. Yetki sınırları sözleşmeyle açıkça tanımlanır; onaysız taahhüt oluşturulmaz.
Ortak elektrik, su ve ısıtma giderleri nasıl takip ediliyor?
Ortak tüketim kalemleri ayrı ayrı ölçülür ve faturalandırılır; daire bazlı gider payı dağıtımı yönetim planına ve genel kurul kararlarına göre yapılır. Tüm tüketim verileri raporlarda şeffaf biçimde yer alır.
Site yönetimini profesyonel firmaya devretmek zorunlu mu?
Zorunlu değildir; ancak ortak alan sayısı artan sitelerde mali takip, personel ve teknik yönetim ciddi iş yükü getirir. Profesyonel yönetim, şeffaf muhasebe ve yasal süreçlerin titiz yürütülmesi ihtiyacını karşılar.
Kapıcı ve güvenlik personeli sizin çalışma arkadaşınız mı oluyor?
Evet, görevlendirdiğimiz personel firmamız bünyesinde ve tam sigortalı çalışır. Bordro, SGK, izin ve eğitim süreçleri firmamız tarafından yürütülür; binanız işveren yükümlülükleriyle uğraşmaz.
Aidat miktarı nasıl belirlenir?
Aidat; binanın gider kalemleri, personel, bakım sözleşmeleri ve genel kurul kararlarına göre hesaplanır. Yıllık bütçe hazırlanır, onaylanan bütçeye göre her dairenin gider payı belirlenir ve değişen koşullarda genel kurulda güncellenir.
Yönetim devri ne kadar sürer?
Keşif ve sözleşme sonrasında devir süreci genellikle birkaç gün içinde tamamlanır. Banka hesapları, evrak arşivi, personel ve tedarikçi sözleşmeleri hazırlanan takvime göre binanın yaşamı aksatılmadan devralınır.

Yavuz mahallesinde ücretsiz keşif ve teklif

Yönetim devri düşünüyorsanız ilk adım ücretsiz keşif görüşmesidir. Telefon ya da WhatsApp üzerinden iletişime geçebilir, başvuru formunu doldurarak ekibimizin sizi aramasını sağlayabilirsiniz.

Gazipaşa Diğer Mahalleler

Kurtuluş Gazipaşa Sanayi Konak Süleyman Gazipaşa Fevzi Çakmak Cumhuriyet

Yavuz mahallesinde bina yönetimi mi arıyorsunuz?

Ücretsiz danışmanlık ve demo için hemen başvürün.

Online Islemler WhatsApp