Hürriyet Bina Yönetimi

Yenişehir Mahallelerine Dön

Bursa › Yenişehir ›
Hürriyet

Bina yönetimi hizmeti veriyoruz

Hürriyet Bina Yönetimi Hizmeti

Yenişehir ilçesinin Hürriyet mahallesinde bina ve site yönetimi hizmeti sunuyoruz. Amacımız, kat maliklerinin zamanını yönetim işlerine değil yaşamalarına ayırması: düzenli muhasebe, planlı bakım ve ulaşılabilir bir yönetim ekibiyle.

Yönetim devri sürecinde mevcut yöneticiden banka hesapları, yönetim planı, kat maliki listesi ve sözleşme arşivini eksiksiz devralır, Hürriyet mahallesindeki binanız için sıfırdan düzenli bir yönetim altyapısı kurarız.

Hürriyet mahallesinde sunduğumuz hizmetler

Hürriyet mahallesindeki binalar için baştan sona kapsamlı bir hizmet seti sunuyoruz. Her hizmet kalemi sözleşmeyle netleşir, kapsamı belgelenir ve performansı düzenli raporlanır.

Bina ve Site Yönetimi

Bina ve site yönetiminin tüm süreçlerini şeffaf, düzenli ve profesyonel şekilde yürütüyoruz.

Finans ve Aidat Yönetimi

Aidat tahsilatı, bütçe planlaması ve gelir-gider süreçlerini düzenli şekilde yönetiyoruz.

Online Bina Yönetimi

Bina yönetim süreçlerini dijital altyapımızla hızlı ve kesintisiz yönetiyoruz.

Bakım ve Arıza Yönetimi

Teknik bakım ve arıza süreçlerini planlı takip ederek kesintisiz hizmet sağlıyoruz.

Mobil Kapıcılık Yönetimi

Temizlik, kontrol ve günlük bina hizmetlerini düzenli şekilde yürütüyoruz.

Kalorimetre Sayaç Okuma

Sayaç okuma, tüketim takibi ve raporlama süreçlerini düzenli şekilde yürütüyoruz.

Kira ve Mülk Yönetimi

Kira tahsilatı, kiracı ilişkileri ve mülk yönetimini titizlikle yürütüyoruz.

Emlak ve Gayrimenkul Yönetimi

Gayrimenkullerinizin yönetim ve kiralama süreçlerini profesyonel şekilde yürütüyoruz.

Neden Alemdar Bina Yönetimi?

Hürriyet mahallesindeki binaları yönetirken kat maliklerinin en çok değer verdiği dört ilkeyi ön planda tutuyoruz:

7/24 acil teknik destek
Su sızıntısı, elektrik arızası, ısıtma kesintisi gibi acil durumlarda nöbetçi ekip hızla devreye girer, hasar büyümeden müdahale edilir.
Tek muhatap ilkesi
Yönetim kurulu üyeleri ve sakinler tüm konularda tek ekiple çalışır; talepler kayıt altında ilerler, kimin ne yaptığına dair karışıklık yaşanmaz.
Online yönetim paneli
Aidat borcu sorgulama, online ödeme, duyuru ve talep takibi tek panelde; sakinler yöneticiye telefon sırası beklemeden ulaşır.
Planlı ve düzenli geçiş
Mevcut yöneticiden devir süreci bir plan dahilinde yürütülür; banka, evrak ve personel devri binanın yaşamını aksatmadan tamamlanır.

Keşiften düzenli yönetime geçiş süreci

1
Keşif ve teklif

Bina yerinde gezilir, ortak alanlar ve teknik altyapı incelenir, kat maliklerinin beklentileri dinlenir. Genellikle 48 saat içinde kalemleri net bir yazılı teklif sunarız.

2
Sözleşme ve devir planı

Hizmet kapsamı, ücret ve sorumluluklar sözleşmeyle netleştirilir. Mevcut yöneticiden banka hesapları, yönetim planı ve evrak arşivi için devir takvimi hazırlanır.

3
Kurulum ve tanıtım

Online panel kurulur, aidat takvimi ve tedarikçi planı oluşturulur. Sakinler ve kat malikleri yeni süreçlerle kısaca bilgilendirilir.

4
Düzenli yönetim ve raporlama

Aylık mali raporlar paylaşılır, periyodik bakımlar takvime göre yapılır, arıza talepleri kayıt altında çözülür. Genel kurullarda hesap şeffaf biçimde sunulur.

Hürriyet mahallesinde kapsamlı yönetim paketi

  • Yönetim planı güncelleme takibi
  • Havuz bakım ve kimyasal takibi
  • Su deposu ve hidrofor bakımı
  • Peyzaj ve bahçe bakımı
  • Asansör periyodik bakım takibi
  • Jeneratör bakım ve test süreçleri
  • Ortak alan temizliği organizasyonu
  • Genel kurul hazırlığı ve tutanak yönetimi
  • Aidat takibi ve düzenli tahsilat
  • Isıtma ve soğutma sistemleri bakımı
  • Yangın güvenlik sistemleri kontrolü
  • Tedarikçi sözleşme yönetimi

Sık sorulan sorular

Süreç, sözleşme ve mali işleyişle ilgili sık sorulan soruların yanıtları:

Aidat miktarı nasıl belirlenir?
Aidat; binanın gider kalemleri, personel, bakım sözleşmeleri ve genel kurul kararlarına göre hesaplanır. Yıllık bütçe hazırlanır, onaylanan bütçeye göre her dairenin gider payı belirlenir ve değişen koşullarda genel kurulda güncellenir.
Mevcut yönetimin borçları ve eksik evrakı varsa ne olur?
Devir öncesi mevcut durumu yazılı bir çeki listesiyle netleştiririz. Borç, sözleşme ve evrak eksikleri keşif aşamasında tespit edilir; geçiş planı bu riske göre kurgulanır.
Keşif ve teklif için ücret ödüyor muyuz?
Hayır. Keşif, ihtiyaç analizi ve yazılı teklif hazırlığı ücretsizdir. Teklifi inceleyip kararınızı rahat bir ortamda verebilirsiniz; süreç için baskı uygulamayız.
Apartman yönetimi ile site yönetimi arasındaki fark nedir?
Apartman yönetimi tek bir binanın ortak alanlarını; site yönetimi ise birden fazla blok, havuz, peyzaj ve ortak tesisleri kapsayan daha geniş bir organizasyonu yönetir. Alemdar Bina Yönetimi her iki model için de yönetim planına uygun hizmet paketleri sunar.
Ortak elektrik, su ve ısıtma giderleri nasıl takip ediliyor?
Ortak tüketim kalemleri ayrı ayrı ölçülür ve faturalandırılır; daire bazlı gider payı dağıtımı yönetim planına ve genel kurul kararlarına göre yapılır. Tüm tüketim verileri raporlarda şeffaf biçimde yer alır.
Mali raporları ne sıklıkla paylaşıyorsunuz?
Her ay düzenli gelir-gider raporu paylaşılır; yılda en az bir kez genel kurula toplu mali rapor sunulur. Kat malikleri dilediğinde fatura ve dekontları talep edip inceleyebilir.

Hürriyet mahallesinde ücretsiz keşif ve teklif

Sorularınızı yanıtlamak ve binanız için uygun yönetim modelini konuşmak için buradayız. Telefonla arayabilir, WhatsApp'tan yazabilir veya kısa başvuru formunu doldurabilirsiniz; en kısa sürede dönüş yapıyoruz.

Yenişehir Diğer Mahalleler

Şehitler Yavuz Yenişehir Kurtuluş Sanayi Konak Yenişehir Süleyman Fevzi Çakmak Cumhuriyet Yenişehir Atatürk Fatih Yenişehir Merkez Yenişehir Yeni İstiklal Yenişehir Zafer

Hürriyet mahallesinde bina yönetimi mi arıyorsunuz?

Ücretsiz danışmanlık ve demo için hemen başvürün.

Online Islemler WhatsApp