Han Süleyman Bina Yönetimi

Han Mahallelerine Dön

Eskişehir › Han ›
Han Süleyman

Bina yönetimi hizmeti veriyoruz

Han Süleyman Bina Yönetimi Hizmeti

Han ilçesinin Han Süleyman mahallesinde bina ve site yönetimi hizmeti sunuyoruz. Amacımız, kat maliklerinin zamanını yönetim işlerine değil yaşamalarına ayırması: düzenli muhasebe, planlı bakım ve ulaşılabilir bir yönetim ekibiyle.

Han Süleyman mahallesinde hem küçük apartmanlar hem de çok bloklu siteler için esnek hizmet paketleri sunuyoruz. Ortak alan temizliği, asansör bakımı, personel yönetimi ve mali raporlama gibi tüm kalemler sözleşmeyle net şekilde tanımlanır; sürpriz gider ve gizli maliyet olmaz.

Han Süleyman mahallesinde sunduğumuz hizmetler

Han ilçesinde sunduğumuz tüm hizmetler aynı kalite standartlarıyla yürütülür; her kalemin sorumlusu, sıklığı ve maliyeti teklif aşamasında açıkça belirtilir.

Bina ve Site Yönetimi

Bina ve site yönetiminin tüm süreçlerini şeffaf, düzenli ve profesyonel şekilde yürütüyoruz.

Finans ve Aidat Yönetimi

Aidat tahsilatı, bütçe planlaması ve gelir-gider süreçlerini düzenli şekilde yönetiyoruz.

Online Bina Yönetimi

Bina yönetim süreçlerini dijital altyapımızla hızlı ve kesintisiz yönetiyoruz.

Bakım ve Arıza Yönetimi

Teknik bakım ve arıza süreçlerini planlı takip ederek kesintisiz hizmet sağlıyoruz.

Mobil Kapıcılık Yönetimi

Temizlik, kontrol ve günlük bina hizmetlerini düzenli şekilde yürütüyoruz.

Kalorimetre Sayaç Okuma

Sayaç okuma, tüketim takibi ve raporlama süreçlerini düzenli şekilde yürütüyoruz.

Kira ve Mülk Yönetimi

Kira tahsilatı, kiracı ilişkileri ve mülk yönetimini titizlikle yürütüyoruz.

Emlak ve Gayrimenkul Yönetimi

Gayrimenkullerinizin yönetim ve kiralama süreçlerini profesyonel şekilde yürütüyoruz.

Neden Alemdar Bina Yönetimi?

Han Süleyman mahallesindeki binaları yönetirken kat maliklerinin en çok değer verdiği dört ilkeyi ön planda tutuyoruz:

Aidat tahsilat güvencesi
Düzenli tahsilat takibi yapılır; ödeme güçlüğü yaşayan kat maliklerine saygılı yaklaşılır, gerektiğinde yasal süreç KMK'ya uygun yürütülür.
Planlı ve düzenli geçiş
Mevcut yöneticiden devir süreci bir plan dahilinde yürütülür; banka, evrak ve personel devri binanın yaşamını aksatmadan tamamlanır.
Şeffaf mali yönetim
Tüm gelir ve giderler aylık raporlarla kat malikleriyle paylaşılır; faturalar ve banka hareketleri denetlenebilir durumda tutulur.
Yasal süreç takibi
Kat Mülkiyeti Kanunu ve yönetim planına uygun işleyiş; genel kurul, tebligat ve icra süreçleri eksiksiz belgelendirilir.

Han Süleyman mahallesinde yönetim devri nasıl ilerliyor?

1
Keşif ve teklif

Bina yerinde gezilir, ortak alanlar ve teknik altyapı incelenir, kat maliklerinin beklentileri dinlenir. Genellikle 48 saat içinde kalemleri net bir yazılı teklif sunarız.

2
Sözleşme ve devir planı

Hizmet kapsamı, ücret ve sorumluluklar sözleşmeyle netleştirilir. Mevcut yöneticiden banka hesapları, yönetim planı ve evrak arşivi için devir takvimi hazırlanır.

3
Kurulum ve tanıtım

Online panel kurulur, aidat takvimi ve tedarikçi planı oluşturulur. Sakinler ve kat malikleri yeni süreçlerle kısaca bilgilendirilir.

4
Düzenli yönetim ve raporlama

Aylık mali raporlar paylaşılır, periyodik bakımlar takvime göre yapılır, arıza talepleri kayıt altında çözülür. Genel kurullarda hesap şeffaf biçimde sunulur.

Han Süleyman mahallesinde kapsamlı yönetim paketi

  • Havuz bakım ve kimyasal takibi
  • Aylık mali raporlama ve bütçe hazırlığı
  • Asansör periyodik bakım takibi
  • Personel bordro ve SGK takibi
  • Yönetim planı güncelleme takibi
  • Su deposu ve hidrofor bakımı
  • Aidat takibi ve düzenli tahsilat
  • Arıza kaydı ve çözüm takibi
  • Güvenlik ve kamera sistemleri yönetimi
  • Genel kurul hazırlığı ve tutanak yönetimi
  • Yangın güvenlik sistemleri kontrolü
  • Jeneratör bakım ve test süreçleri

Sık sorulan sorular

Yönetim devri ve hizmet kapsamı hakkında bilinmesi gerekenleri aşağıda topladık.

Gece vakti arıza olursa ne yapıyorsunuz?
7/24 acil destek hattı; su sızıntısı, elektrik kesintisi ve ısıtma arızaları gibi acil durumlar için aktiftir. Nöbetçi teknik ekip en kısa sürede binaya yönlendirilir ve müdahale kaydı raporlanır.
Apartman yönetimi ile site yönetimi arasındaki fark nedir?
Apartman yönetimi tek bir binanın ortak alanlarını; site yönetimi ise birden fazla blok, havuz, peyzaj ve ortak tesisleri kapsayan daha geniş bir organizasyonu yönetir. Alemdar Bina Yönetimi her iki model için de yönetim planına uygun hizmet paketleri sunar.
Mevcut yönetimin borçları ve eksik evrakı varsa ne olur?
Devir öncesi mevcut durumu yazılı bir çeki listesiyle netleştiririz. Borç, sözleşme ve evrak eksikleri keşif aşamasında tespit edilir; geçiş planı bu riske göre kurgulanır.
Aidat miktarı nasıl belirlenir?
Aidat; binanın gider kalemleri, personel, bakım sözleşmeleri ve genel kurul kararlarına göre hesaplanır. Yıllık bütçe hazırlanır, onaylanan bütçeye göre her dairenin gider payı belirlenir ve değişen koşullarda genel kurulda güncellenir.
Ortak elektrik, su ve ısıtma giderleri nasıl takip ediliyor?
Ortak tüketim kalemleri ayrı ayrı ölçülür ve faturalandırılır; daire bazlı gider payı dağıtımı yönetim planına ve genel kurul kararlarına göre yapılır. Tüm tüketim verileri raporlarda şeffaf biçimde yer alır.
Asansör ve temizlik firmalarını kim seçiyor?
Tedarikçiler piyasa araştırması sonucunda fiyat ve hizmet kalitesine göre önerilir; nihai tercih kat maliklerinin onayıyla kesinleşir. Sözleşme takibi, denetim ve performans değerlendirmesi bizim sorumluluğumuzdadır.

Han Süleyman mahallesinde ücretsiz keşif ve teklif

Han Süleyman mahallesindeki binanız için ücretsiz keşif ve teklif almak isterseniz bize telefonla ya da WhatsApp üzerinden ulaşabilirsiniz. Bölgedeki yoğunluğa göre keşif randevusunu genellikle birkaç gün içinde planlıyoruz.

Han Diğer Mahalleler

Sanayi Konak Fevzi Çakmak Cumhuriyet Han Atatürk Fatih Han Merkez Han Yeni Hürriyet

Han Süleyman mahallesinde bina yönetimi mi arıyorsunuz?

Ücretsiz danışmanlık ve demo için hemen başvürün.

Online Islemler WhatsApp