Tuzluca Merkez Bina Yönetimi

Tuzluca Mahallelerine Dön

Iğdır › Tuzluca ›
Tuzluca Merkez

Bina yönetimi hizmeti veriyoruz

Tuzluca Merkez Bina Yönetimi Hizmeti

Tuzluca ilçesinin Tuzluca Merkez mahallesinde bina ve site yönetimi hizmeti sunuyoruz. Amacımız, kat maliklerinin zamanını yönetim işlerine değil yaşamalarına ayırması: düzenli muhasebe, planlı bakım ve ulaşılabilir bir yönetim ekibiyle.

Yönetim devri sürecinde mevcut yöneticiden banka hesapları, yönetim planı, kat maliki listesi ve sözleşme arşivini eksiksiz devralır, Tuzluca Merkez mahallesindeki binanız için sıfırdan düzenli bir yönetim altyapısı kurarız.

Tuzluca Merkez mahallesinde sunduğumuz hizmetler

Yönetim paketini binanızın ihtiyacına göre kurgularız. Aşağıdaki başlıklardan dilediğinizi tek başına da alabilir, bina yönetimi paketiyle birlikte tam kapsamlı alabilirsiniz.

Bina ve Site Yönetimi

Bina ve site yönetiminin tüm süreçlerini şeffaf, düzenli ve profesyonel şekilde yürütüyoruz.

Finans ve Aidat Yönetimi

Aidat tahsilatı, bütçe planlaması ve gelir-gider süreçlerini düzenli şekilde yönetiyoruz.

Online Bina Yönetimi

Bina yönetim süreçlerini dijital altyapımızla hızlı ve kesintisiz yönetiyoruz.

Bakım ve Arıza Yönetimi

Teknik bakım ve arıza süreçlerini planlı takip ederek kesintisiz hizmet sağlıyoruz.

Mobil Kapıcılık Yönetimi

Temizlik, kontrol ve günlük bina hizmetlerini düzenli şekilde yürütüyoruz.

Kalorimetre Sayaç Okuma

Sayaç okuma, tüketim takibi ve raporlama süreçlerini düzenli şekilde yürütüyoruz.

Kira ve Mülk Yönetimi

Kira tahsilatı, kiracı ilişkileri ve mülk yönetimini titizlikle yürütüyoruz.

Emlak ve Gayrimenkul Yönetimi

Gayrimenkullerinizin yönetim ve kiralama süreçlerini profesyonel şekilde yürütüyoruz.

Neden Alemdar Bina Yönetimi?

Tuzluca Merkez mahallesindeki binaları yönetirken kat maliklerinin en çok değer verdiği dört ilkeyi ön planda tutuyoruz:

Tedarikçi yönetimi
Asansör, temizlik, peyzaj ve güvenlik hizmetleri için piyasa araştırması yapılır; fiyat performansı dengeli sözleşmeler kat maliklerinin onayına sunulur.
Periyodik bakım programı
Asansör, su deposu, hidrofor, jeneratör ve yangın sistemleri yıllık bakım takvimine bağlanır; arıza beklenmeden önlem alınır.
Planlı ve düzenli geçiş
Mevcut yöneticiden devir süreci bir plan dahilinde yürütülür; banka, evrak ve personel devri binanın yaşamını aksatmadan tamamlanır.
Şeffaf mali yönetim
Tüm gelir ve giderler aylık raporlarla kat malikleriyle paylaşılır; faturalar ve banka hareketleri denetlenebilir durumda tutulur.

Tuzluca Merkez mahallesinde yönetim devri nasıl ilerliyor?

1
Keşif ve teklif

Bina yerinde gezilir, ortak alanlar ve teknik altyapı incelenir, kat maliklerinin beklentileri dinlenir. Genellikle 48 saat içinde kalemleri net bir yazılı teklif sunarız.

2
Sözleşme ve devir planı

Hizmet kapsamı, ücret ve sorumluluklar sözleşmeyle netleştirilir. Mevcut yöneticiden banka hesapları, yönetim planı ve evrak arşivi için devir takvimi hazırlanır.

3
Kurulum ve tanıtım

Online panel kurulur, aidat takvimi ve tedarikçi planı oluşturulur. Sakinler ve kat malikleri yeni süreçlerle kısaca bilgilendirilir.

4
Düzenli yönetim ve raporlama

Aylık mali raporlar paylaşılır, periyodik bakımlar takvime göre yapılır, arıza talepleri kayıt altında çözülür. Genel kurullarda hesap şeffaf biçimde sunulur.

Tuzluca Merkez mahallesinde kapsamlı yönetim paketi

  • Peyzaj ve bahçe bakımı
  • Havuz bakım ve kimyasal takibi
  • Yangın güvenlik sistemleri kontrolü
  • Su deposu ve hidrofor bakımı
  • Personel bordro ve SGK takibi
  • Yönetim planı güncelleme takibi
  • Genel kurul hazırlığı ve tutanak yönetimi
  • Tedarikçi sözleşme yönetimi
  • Isıtma ve soğutma sistemleri bakımı
  • Asansör periyodik bakım takibi
  • Aidat takibi ve düzenli tahsilat
  • Aylık mali raporlama ve bütçe hazırlığı

Sık sorulan sorular

Yönetim devri ve hizmet kapsamı hakkında bilinmesi gerekenleri aşağıda topladık.

Aidat ödemeyen kat malikine ne yapılıyor?
Önce yazılı hatırlatma yapılır, borç yapılandırması için iletişime geçilir. Uzlaşma sağlanamayan durumlarda Kat Mülkiyeti Kanunu'nun öngördüğü icra süreci, yönetim planına ve genel kurul kararlarına uygun şekilde başlatılır.
Aidat miktarı nasıl belirlenir?
Aidat; binanın gider kalemleri, personel, bakım sözleşmeleri ve genel kurul kararlarına göre hesaplanır. Yıllık bütçe hazırlanır, onaylanan bütçeye göre her dairenin gider payı belirlenir ve değişen koşullarda genel kurulda güncellenir.
Site yönetimini profesyonel firmaya devretmek zorunlu mu?
Zorunlu değildir; ancak ortak alan sayısı artan sitelerde mali takip, personel ve teknik yönetim ciddi iş yükü getirir. Profesyonel yönetim, şeffaf muhasebe ve yasal süreçlerin titiz yürütülmesi ihtiyacını karşılar.
Sözleşme süresi ne kadar, iptal edebilir miyiz?
Sözleşmeler genellikle bir yıllık dönemler için yapılır ve şeffaf çıkış koşulları içerir. Hizmetten memnun kalmazsanız sözleşmedeki ihbar süresine uyarak yönetim değişikliği yapabilirsiniz.
Yönetim devri ne kadar sürer?
Keşif ve sözleşme sonrasında devir süreci genellikle birkaç gün içinde tamamlanır. Banka hesapları, evrak arşivi, personel ve tedarikçi sözleşmeleri hazırlanan takvime göre binanın yaşamı aksatılmadan devralınır.
Aidat borcumu online ödeyebilir miyim?
Evet. Online yönetim paneli üzerinden aidat borcunuzu sorgulayabilir, kredi kartı veya banka kanallarıyla online ödeme yapabilirsiniz. Tüm ödemeler kayıt altına alınır ve raporlarda şeffaf biçimde gösterilir.

Tuzluca Merkez mahallesinde ücretsiz keşif ve teklif

Sorularınızı yanıtlamak ve binanız için uygun yönetim modelini konuşmak için buradayız. Telefonla arayabilir, WhatsApp'tan yazabilir veya kısa başvuru formunu doldurabilirsiniz; en kısa sürede dönüş yapıyoruz.

Tuzluca Diğer Mahalleler

Konak Süleyman Tuzluca Fevzi Çakmak Cumhuriyet Atatürk Tuzluca Fatih Yeni Tuzluca Hürriyet İstiklal

Tuzluca Merkez mahallesinde bina yönetimi mi arıyorsunuz?

Ücretsiz danışmanlık ve demo için hemen başvürün.

Online Islemler WhatsApp