Gazi Bina Yönetimi

Uluborlu Mahallelerine Dön

Isparta › Uluborlu ›
Gazi

Bina yönetimi hizmeti veriyoruz

Gazi Bina Yönetimi Hizmeti

Alemdar Bina Yönetimi olarak Gazi mahallesinde yer alan apartman ve sitelerin tüm yönetim süreçlerini şeffaf, planlı ve yasal çerçevede yürütüyoruz. Aidat takibinden teknik bakıma, ortak alan temizliğinden mali raporlamaya kadar her işi tek elden üstleniyoruz.

Bina yönetiminde en kritik konu güven ve şeffaflıktır. Gazi mahallesinde yönetimini üstlendiğimiz binalarda tüm gelir ve giderler aylık raporlarla kat malikleriyle paylaşılır; banka hareketleri ve faturalar her zaman denetlenebilir durumda tutulur.

Gazi mahallesinde sunduğumuz hizmetler

Uluborlu ilçesinde sunduğumuz tüm hizmetler aynı kalite standartlarıyla yürütülür; her kalemin sorumlusu, sıklığı ve maliyeti teklif aşamasında açıkça belirtilir.

Bina ve Site Yönetimi

Bina ve site yönetiminin tüm süreçlerini şeffaf, düzenli ve profesyonel şekilde yürütüyoruz.

Finans ve Aidat Yönetimi

Aidat tahsilatı, bütçe planlaması ve gelir-gider süreçlerini düzenli şekilde yönetiyoruz.

Online Bina Yönetimi

Bina yönetim süreçlerini dijital altyapımızla hızlı ve kesintisiz yönetiyoruz.

Bakım ve Arıza Yönetimi

Teknik bakım ve arıza süreçlerini planlı takip ederek kesintisiz hizmet sağlıyoruz.

Mobil Kapıcılık Yönetimi

Temizlik, kontrol ve günlük bina hizmetlerini düzenli şekilde yürütüyoruz.

Kalorimetre Sayaç Okuma

Sayaç okuma, tüketim takibi ve raporlama süreçlerini düzenli şekilde yürütüyoruz.

Kira ve Mülk Yönetimi

Kira tahsilatı, kiracı ilişkileri ve mülk yönetimini titizlikle yürütüyoruz.

Emlak ve Gayrimenkul Yönetimi

Gayrimenkullerinizin yönetim ve kiralama süreçlerini profesyonel şekilde yürütüyoruz.

Neden Alemdar Bina Yönetimi?

Gazi mahallesindeki binaları yönetirken kat maliklerinin en çok değer verdiği dört ilkeyi ön planda tutuyoruz:

Sigortalı ve eğitimli personel
Görevlendirdiğimiz kapıcı, güvenlik ve temizlik personeli tam sigortalıdır; işveren yükümlülükleri ve iş kazası riski firmamızdadır.
Tedarikçi yönetimi
Asansör, temizlik, peyzaj ve güvenlik hizmetleri için piyasa araştırması yapılır; fiyat performansı dengeli sözleşmeler kat maliklerinin onayına sunulur.
7/24 acil teknik destek
Su sızıntısı, elektrik arızası, ısıtma kesintisi gibi acil durumlarda nöbetçi ekip hızla devreye girer, hasar büyümeden müdahale edilir.
Yasal süreç takibi
Kat Mülkiyeti Kanunu ve yönetim planına uygun işleyiş; genel kurul, tebligat ve icra süreçleri eksiksiz belgelendirilir.

Gazi mahallesinde yönetim devri nasıl ilerliyor?

1
Keşif ve teklif

Bina yerinde gezilir, ortak alanlar ve teknik altyapı incelenir, kat maliklerinin beklentileri dinlenir. Genellikle 48 saat içinde kalemleri net bir yazılı teklif sunarız.

2
Sözleşme ve devir planı

Hizmet kapsamı, ücret ve sorumluluklar sözleşmeyle netleştirilir. Mevcut yöneticiden banka hesapları, yönetim planı ve evrak arşivi için devir takvimi hazırlanır.

3
Kurulum ve tanıtım

Online panel kurulur, aidat takvimi ve tedarikçi planı oluşturulur. Sakinler ve kat malikleri yeni süreçlerle kısaca bilgilendirilir.

4
Düzenli yönetim ve raporlama

Aylık mali raporlar paylaşılır, periyodik bakımlar takvime göre yapılır, arıza talepleri kayıt altında çözülür. Genel kurullarda hesap şeffaf biçimde sunulur.

Gazi içindeki binalarda üstlendiğimiz işler

  • Aylık mali raporlama ve bütçe hazırlığı
  • Personel bordro ve SGK takibi
  • Asansör periyodik bakım takibi
  • Arıza kaydı ve çözüm takibi
  • Havuz bakım ve kimyasal takibi
  • Ortak alan temizliği organizasyonu
  • Yangın güvenlik sistemleri kontrolü
  • Yönetim planı güncelleme takibi
  • Güvenlik ve kamera sistemleri yönetimi
  • Peyzaj ve bahçe bakımı
  • Aidat takibi ve düzenli tahsilat
  • Tedarikçi sözleşme yönetimi

Sık sorulan sorular

Kat maliklerinin Gazi mahallesinde en sık sorduğu soruları derledik. Aklınıza başka bir soru gelirse bize her zaman ulaşabilirsiniz.

Kapıcı ve güvenlik personeli sizin çalışma arkadaşınız mı oluyor?
Evet, görevlendirdiğimiz personel firmamız bünyesinde ve tam sigortalı çalışır. Bordro, SGK, izin ve eğitim süreçleri firmamız tarafından yürütülür; binanız işveren yükümlülükleriyle uğraşmaz.
Aidat miktarı nasıl belirlenir?
Aidat; binanın gider kalemleri, personel, bakım sözleşmeleri ve genel kurul kararlarına göre hesaplanır. Yıllık bütçe hazırlanır, onaylanan bütçeye göre her dairenin gider payı belirlenir ve değişen koşullarda genel kurulda güncellenir.
Asansör ve temizlik firmalarını kim seçiyor?
Tedarikçiler piyasa araştırması sonucunda fiyat ve hizmet kalitesine göre önerilir; nihai tercih kat maliklerinin onayıyla kesinleşir. Sözleşme takibi, denetim ve performans değerlendirmesi bizim sorumluluğumuzdadır.
Mevcut yönetimin borçları ve eksik evrakı varsa ne olur?
Devir öncesi mevcut durumu yazılı bir çeki listesiyle netleştiririz. Borç, sözleşme ve evrak eksikleri keşif aşamasında tespit edilir; geçiş planı bu riske göre kurgulanır.
Gece vakti arıza olursa ne yapıyorsunuz?
7/24 acil destek hattı; su sızıntısı, elektrik kesintisi ve ısıtma arızaları gibi acil durumlar için aktiftir. Nöbetçi teknik ekip en kısa sürede binaya yönlendirilir ve müdahale kaydı raporlanır.
Aidat ödemeyen kat malikine ne yapılıyor?
Önce yazılı hatırlatma yapılır, borç yapılandırması için iletişime geçilir. Uzlaşma sağlanamayan durumlarda Kat Mülkiyeti Kanunu'nun öngördüğü icra süreci, yönetim planına ve genel kurul kararlarına uygun şekilde başlatılır.

Gazi mahallesinde ücretsiz keşif ve teklif

Sorularınızı yanıtlamak ve binanız için uygun yönetim modelini konuşmak için buradayız. Telefonla arayabilir, WhatsApp'tan yazabilir veya kısa başvuru formunu doldurabilirsiniz; en kısa sürede dönüş yapıyoruz.

Uluborlu Diğer Mahalleler

Bahçelievler Uluborlu Mevlana Şehitler Yavuz Uluborlu Kurtuluş Sanayi Konak Uluborlu Süleyman Fevzi Çakmak Cumhuriyet Uluborlu Atatürk

Gazi mahallesinde bina yönetimi mi arıyorsunuz?

Ücretsiz danışmanlık ve demo için hemen başvürün.

Online Islemler WhatsApp