Beykoz Atatürk Bina Yönetimi

Beykoz Mahallelerine Dön

İstanbul › Beykoz ›
Beykoz Atatürk

Bina yönetimi hizmeti veriyoruz

Beykoz Atatürk Bina Yönetimi Hizmeti

Beykoz Atatürk mahallesindeki apartman ve siteler için Beykoz ilçesinde aktif olarak bina yönetimi hizmeti veriyoruz. Yönetim planına uygun hareket eden, kat malikleriyle şeffaf iletişim kuran ve her kuruşunu raporlayan bir yönetim anlayışını bu bölgede de uyguluyoruz.

Beykoz Atatürk mahallesindeki binalarda ortak kullanım alanlarından teknik altyapıya kadar her detay yerinde tespit edilir. Keşif sonrasında binanıza özel bir yönetim planı çıkarır; temizlik, güvenlik, bakım ve tahsilat süreçlerini bu plana göre yürütürüz.

Beykoz Atatürk mahallesinde sunduğumuz hizmetler

Beykoz ilçesinde sunduğumuz tüm hizmetler aynı kalite standartlarıyla yürütülür; her kalemin sorumlusu, sıklığı ve maliyeti teklif aşamasında açıkça belirtilir.

Bina ve Site Yönetimi

Bina ve site yönetiminin tüm süreçlerini şeffaf, düzenli ve profesyonel şekilde yürütüyoruz.

Finans ve Aidat Yönetimi

Aidat tahsilatı, bütçe planlaması ve gelir-gider süreçlerini düzenli şekilde yönetiyoruz.

Online Bina Yönetimi

Bina yönetim süreçlerini dijital altyapımızla hızlı ve kesintisiz yönetiyoruz.

Bakım ve Arıza Yönetimi

Teknik bakım ve arıza süreçlerini planlı takip ederek kesintisiz hizmet sağlıyoruz.

Mobil Kapıcılık Yönetimi

Temizlik, kontrol ve günlük bina hizmetlerini düzenli şekilde yürütüyoruz.

Kalorimetre Sayaç Okuma

Sayaç okuma, tüketim takibi ve raporlama süreçlerini düzenli şekilde yürütüyoruz.

Kira ve Mülk Yönetimi

Kira tahsilatı, kiracı ilişkileri ve mülk yönetimini titizlikle yürütüyoruz.

Emlak ve Gayrimenkul Yönetimi

Gayrimenkullerinizin yönetim ve kiralama süreçlerini profesyonel şekilde yürütüyoruz.

Neden Alemdar Bina Yönetimi?

Bina yönetimi bir sözleşme işi değil, güven işidir. Alemdar Bina Yönetimi olarak bu bölgedeki binalara şu ilkelerle hizmet veriyoruz:

Aidat tahsilat güvencesi
Düzenli tahsilat takibi yapılır; ödeme güçlüğü yaşayan kat maliklerine saygılı yaklaşılır, gerektiğinde yasal süreç KMK'ya uygun yürütülür.
Sigortalı ve eğitimli personel
Görevlendirdiğimiz kapıcı, güvenlik ve temizlik personeli tam sigortalıdır; işveren yükümlülükleri ve iş kazası riski firmamızdadır.
Yasal süreç takibi
Kat Mülkiyeti Kanunu ve yönetim planına uygun işleyiş; genel kurul, tebligat ve icra süreçleri eksiksiz belgelendirilir.
7/24 acil teknik destek
Su sızıntısı, elektrik arızası, ısıtma kesintisi gibi acil durumlarda nöbetçi ekip hızla devreye girer, hasar büyümeden müdahale edilir.

Beykoz Atatürk mahallesinde yönetim devri nasıl ilerliyor?

1
Keşif ve teklif

Bina yerinde gezilir, ortak alanlar ve teknik altyapı incelenir, kat maliklerinin beklentileri dinlenir. Genellikle 48 saat içinde kalemleri net bir yazılı teklif sunarız.

2
Sözleşme ve devir planı

Hizmet kapsamı, ücret ve sorumluluklar sözleşmeyle netleştirilir. Mevcut yöneticiden banka hesapları, yönetim planı ve evrak arşivi için devir takvimi hazırlanır.

3
Kurulum ve tanıtım

Online panel kurulur, aidat takvimi ve tedarikçi planı oluşturulur. Sakinler ve kat malikleri yeni süreçlerle kısaca bilgilendirilir.

4
Düzenli yönetim ve raporlama

Aylık mali raporlar paylaşılır, periyodik bakımlar takvime göre yapılır, arıza talepleri kayıt altında çözülür. Genel kurullarda hesap şeffaf biçimde sunulur.

Beykoz Atatürk mahallesinde kapsamlı yönetim paketi

  • Personel bordro ve SGK takibi
  • Su deposu ve hidrofor bakımı
  • Aidat takibi ve düzenli tahsilat
  • Genel kurul hazırlığı ve tutanak yönetimi
  • Yönetim planı güncelleme takibi
  • Isıtma ve soğutma sistemleri bakımı
  • Arıza kaydı ve çözüm takibi
  • Güvenlik ve kamera sistemleri yönetimi
  • Aylık mali raporlama ve bütçe hazırlığı
  • Asansör periyodik bakım takibi
  • Havuz bakım ve kimyasal takibi
  • Tedarikçi sözleşme yönetimi

Sık sorulan sorular

Kat maliklerinin Beykoz Atatürk mahallesinde en sık sorduğu soruları derledik. Aklınıza başka bir soru gelirse bize her zaman ulaşabilirsiniz.

Sözleşme süresi ne kadar, iptal edebilir miyiz?
Sözleşmeler genellikle bir yıllık dönemler için yapılır ve şeffaf çıkış koşulları içerir. Hizmetten memnun kalmazsanız sözleşmedeki ihbar süresine uyarak yönetim değişikliği yapabilirsiniz.
Gece vakti arıza olursa ne yapıyorsunuz?
7/24 acil destek hattı; su sızıntısı, elektrik kesintisi ve ısıtma arızaları gibi acil durumlar için aktiftir. Nöbetçi teknik ekip en kısa sürede binaya yönlendirilir ve müdahale kaydı raporlanır.
Ortak elektrik, su ve ısıtma giderleri nasıl takip ediliyor?
Ortak tüketim kalemleri ayrı ayrı ölçülür ve faturalandırılır; daire bazlı gider payı dağıtımı yönetim planına ve genel kurul kararlarına göre yapılır. Tüm tüketim verileri raporlarda şeffaf biçimde yer alır.
Apartman yönetimi ile site yönetimi arasındaki fark nedir?
Apartman yönetimi tek bir binanın ortak alanlarını; site yönetimi ise birden fazla blok, havuz, peyzaj ve ortak tesisleri kapsayan daha geniş bir organizasyonu yönetir. Alemdar Bina Yönetimi her iki model için de yönetim planına uygun hizmet paketleri sunar.
Site yönetimini profesyonel firmaya devretmek zorunlu mu?
Zorunlu değildir; ancak ortak alan sayısı artan sitelerde mali takip, personel ve teknik yönetim ciddi iş yükü getirir. Profesyonel yönetim, şeffaf muhasebe ve yasal süreçlerin titiz yürütülmesi ihtiyacını karşılar.
Aidat ödemeyen kat malikine ne yapılıyor?
Önce yazılı hatırlatma yapılır, borç yapılandırması için iletişime geçilir. Uzlaşma sağlanamayan durumlarda Kat Mülkiyeti Kanunu'nun öngördüğü icra süreci, yönetim planına ve genel kurul kararlarına uygun şekilde başlatılır.

Beykoz Atatürk mahallesinde ücretsiz keşif ve teklif

Yönetim devri düşünüyorsanız ilk adım ücretsiz keşif görüşmesidir. Telefon ya da WhatsApp üzerinden iletişime geçebilir, başvuru formunu doldurarak ekibimizin sizi aramasını sağlayabilirsiniz.

Beykoz Diğer Mahalleler

Bahçelievler Gazi Beykoz Mevlana Şehitler Yavuz Beykoz Kurtuluş Sanayi Konak Beykoz Süleyman Fevzi Çakmak Cumhuriyet Fatih

Beykoz Atatürk mahallesinde bina yönetimi mi arıyorsunuz?

Ücretsiz danışmanlık ve demo için hemen başvürün.

Online Islemler WhatsApp