Yavuz Bina Yönetimi

Karabağlar Mahallelerine Dön

İzmir › Karabağlar ›
Yavuz

Bina yönetimi hizmeti veriyoruz

Yavuz Bina Yönetimi Hizmeti

Alemdar Bina Yönetimi olarak Yavuz mahallesinde yer alan apartman ve sitelerin tüm yönetim süreçlerini şeffaf, planlı ve yasal çerçevede yürütüyoruz. Aidat takibinden teknik bakıma, ortak alan temizliğinden mali raporlamaya kadar her işi tek elden üstleniyoruz.

Yavuz mahallesinde hem küçük apartmanlar hem de çok bloklu siteler için esnek hizmet paketleri sunuyoruz. Ortak alan temizliği, asansör bakımı, personel yönetimi ve mali raporlama gibi tüm kalemler sözleşmeyle net şekilde tanımlanır; sürpriz gider ve gizli maliyet olmaz.

Yavuz mahallesinde sunduğumuz hizmetler

Yönetim paketini binanızın ihtiyacına göre kurgularız. Aşağıdaki başlıklardan dilediğinizi tek başına da alabilir, bina yönetimi paketiyle birlikte tam kapsamlı alabilirsiniz.

Bina ve Site Yönetimi

Bina ve site yönetiminin tüm süreçlerini şeffaf, düzenli ve profesyonel şekilde yürütüyoruz.

Finans ve Aidat Yönetimi

Aidat tahsilatı, bütçe planlaması ve gelir-gider süreçlerini düzenli şekilde yönetiyoruz.

Online Bina Yönetimi

Bina yönetim süreçlerini dijital altyapımızla hızlı ve kesintisiz yönetiyoruz.

Bakım ve Arıza Yönetimi

Teknik bakım ve arıza süreçlerini planlı takip ederek kesintisiz hizmet sağlıyoruz.

Mobil Kapıcılık Yönetimi

Temizlik, kontrol ve günlük bina hizmetlerini düzenli şekilde yürütüyoruz.

Kalorimetre Sayaç Okuma

Sayaç okuma, tüketim takibi ve raporlama süreçlerini düzenli şekilde yürütüyoruz.

Kira ve Mülk Yönetimi

Kira tahsilatı, kiracı ilişkileri ve mülk yönetimini titizlikle yürütüyoruz.

Emlak ve Gayrimenkul Yönetimi

Gayrimenkullerinizin yönetim ve kiralama süreçlerini profesyonel şekilde yürütüyoruz.

Neden Alemdar Bina Yönetimi?

Bina yönetimi bir sözleşme işi değil, güven işidir. Alemdar Bina Yönetimi olarak bu bölgedeki binalara şu ilkelerle hizmet veriyoruz:

Yasal süreç takibi
Kat Mülkiyeti Kanunu ve yönetim planına uygun işleyiş; genel kurul, tebligat ve icra süreçleri eksiksiz belgelendirilir.
Şeffaf mali yönetim
Tüm gelir ve giderler aylık raporlarla kat malikleriyle paylaşılır; faturalar ve banka hareketleri denetlenebilir durumda tutulur.
Sigortalı ve eğitimli personel
Görevlendirdiğimiz kapıcı, güvenlik ve temizlik personeli tam sigortalıdır; işveren yükümlülükleri ve iş kazası riski firmamızdadır.
Planlı ve düzenli geçiş
Mevcut yöneticiden devir süreci bir plan dahilinde yürütülür; banka, evrak ve personel devri binanın yaşamını aksatmadan tamamlanır.

Yönetimi bize devretmek 4 adımda başlar

1
Keşif ve teklif

Bina yerinde gezilir, ortak alanlar ve teknik altyapı incelenir, kat maliklerinin beklentileri dinlenir. Genellikle 48 saat içinde kalemleri net bir yazılı teklif sunarız.

2
Sözleşme ve devir planı

Hizmet kapsamı, ücret ve sorumluluklar sözleşmeyle netleştirilir. Mevcut yöneticiden banka hesapları, yönetim planı ve evrak arşivi için devir takvimi hazırlanır.

3
Kurulum ve tanıtım

Online panel kurulur, aidat takvimi ve tedarikçi planı oluşturulur. Sakinler ve kat malikleri yeni süreçlerle kısaca bilgilendirilir.

4
Düzenli yönetim ve raporlama

Aylık mali raporlar paylaşılır, periyodik bakımlar takvime göre yapılır, arıza talepleri kayıt altında çözülür. Genel kurullarda hesap şeffaf biçimde sunulur.

Yavuz mahallesinde kapsamlı yönetim paketi

  • Personel bordro ve SGK takibi
  • Aylık mali raporlama ve bütçe hazırlığı
  • Genel kurul hazırlığı ve tutanak yönetimi
  • Isıtma ve soğutma sistemleri bakımı
  • Tedarikçi sözleşme yönetimi
  • Yangın güvenlik sistemleri kontrolü
  • Arıza kaydı ve çözüm takibi
  • Peyzaj ve bahçe bakımı
  • Asansör periyodik bakım takibi
  • Güvenlik ve kamera sistemleri yönetimi
  • Yönetim planı güncelleme takibi
  • Aidat takibi ve düzenli tahsilat

Sık sorulan sorular

Yönetim devri ve hizmet kapsamı hakkında bilinmesi gerekenleri aşağıda topladık.

Kapıcı ve güvenlik personeli sizin çalışma arkadaşınız mı oluyor?
Evet, görevlendirdiğimiz personel firmamız bünyesinde ve tam sigortalı çalışır. Bordro, SGK, izin ve eğitim süreçleri firmamız tarafından yürütülür; binanız işveren yükümlülükleriyle uğraşmaz.
Apartman yönetimi ile site yönetimi arasındaki fark nedir?
Apartman yönetimi tek bir binanın ortak alanlarını; site yönetimi ise birden fazla blok, havuz, peyzaj ve ortak tesisleri kapsayan daha geniş bir organizasyonu yönetir. Alemdar Bina Yönetimi her iki model için de yönetim planına uygun hizmet paketleri sunar.
Keşif ve teklif için ücret ödüyor muyuz?
Hayır. Keşif, ihtiyaç analizi ve yazılı teklif hazırlığı ücretsizdir. Teklifi inceleyip kararınızı rahat bir ortamda verebilirsiniz; süreç için baskı uygulamayız.
Sözleşme süresi ne kadar, iptal edebilir miyiz?
Sözleşmeler genellikle bir yıllık dönemler için yapılır ve şeffaf çıkış koşulları içerir. Hizmetten memnun kalmazsanız sözleşmedeki ihbar süresine uyarak yönetim değişikliği yapabilirsiniz.
Ortak elektrik, su ve ısıtma giderleri nasıl takip ediliyor?
Ortak tüketim kalemleri ayrı ayrı ölçülür ve faturalandırılır; daire bazlı gider payı dağıtımı yönetim planına ve genel kurul kararlarına göre yapılır. Tüm tüketim verileri raporlarda şeffaf biçimde yer alır.
Yönetim devri ne kadar sürer?
Keşif ve sözleşme sonrasında devir süreci genellikle birkaç gün içinde tamamlanır. Banka hesapları, evrak arşivi, personel ve tedarikçi sözleşmeleri hazırlanan takvime göre binanın yaşamı aksatılmadan devralınır.

Yavuz mahallesinde ücretsiz keşif ve teklif

Sorularınızı yanıtlamak ve binanız için uygun yönetim modelini konuşmak için buradayız. Telefonla arayabilir, WhatsApp'tan yazabilir veya kısa başvuru formunu doldurabilirsiniz; en kısa sürede dönüş yapıyoruz.

Karabağlar Diğer Mahalleler

Atatürk Fatih Karabağlar Merkez Yeni Hürriyet Karabağlar İstiklal Zafer Yıldız Karabağlar Esenler Bahçelievler Gazi Karabağlar Mevlana Şehitler

Yavuz mahallesinde bina yönetimi mi arıyorsunuz?

Ücretsiz danışmanlık ve demo için hemen başvürün.

Online Islemler WhatsApp