Konak İstiklal Bina Yönetimi

Konak Mahallelerine Dön

İzmir › Konak ›
Konak İstiklal

Bina yönetimi hizmeti veriyoruz

Konak İstiklal Bina Yönetimi Hizmeti

Konak İstiklal mahallesinde profesyonel bina yönetimi mi arıyorsunuz? Alemdar Bina Yönetimi ekibi, aidat tahsilatından teknik bakıma kadar apartman ve site yönetiminin tüm ayaklarını sizin adınıza yürütüyor; siz ve komşularınız yalnızca kararlarla ilgileniyorsunuz.

Bina yönetiminde en kritik konu güven ve şeffaflıktır. Konak İstiklal mahallesinde yönetimini üstlendiğimiz binalarda tüm gelir ve giderler aylık raporlarla kat malikleriyle paylaşılır; banka hareketleri ve faturalar her zaman denetlenebilir durumda tutulur.

Konak İstiklal mahallesinde sunduğumuz hizmetler

Konak İstiklal mahallesindeki binalar için baştan sona kapsamlı bir hizmet seti sunuyoruz. Her hizmet kalemi sözleşmeyle netleşir, kapsamı belgelenir ve performansı düzenli raporlanır.

Bina ve Site Yönetimi

Bina ve site yönetiminin tüm süreçlerini şeffaf, düzenli ve profesyonel şekilde yürütüyoruz.

Finans ve Aidat Yönetimi

Aidat tahsilatı, bütçe planlaması ve gelir-gider süreçlerini düzenli şekilde yönetiyoruz.

Online Bina Yönetimi

Bina yönetim süreçlerini dijital altyapımızla hızlı ve kesintisiz yönetiyoruz.

Bakım ve Arıza Yönetimi

Teknik bakım ve arıza süreçlerini planlı takip ederek kesintisiz hizmet sağlıyoruz.

Mobil Kapıcılık Yönetimi

Temizlik, kontrol ve günlük bina hizmetlerini düzenli şekilde yürütüyoruz.

Kalorimetre Sayaç Okuma

Sayaç okuma, tüketim takibi ve raporlama süreçlerini düzenli şekilde yürütüyoruz.

Kira ve Mülk Yönetimi

Kira tahsilatı, kiracı ilişkileri ve mülk yönetimini titizlikle yürütüyoruz.

Emlak ve Gayrimenkul Yönetimi

Gayrimenkullerinizin yönetim ve kiralama süreçlerini profesyonel şekilde yürütüyoruz.

Neden Alemdar Bina Yönetimi?

Konak İstiklal mahallesindeki binaları yönetirken kat maliklerinin en çok değer verdiği dört ilkeyi ön planda tutuyoruz:

Tedarikçi yönetimi
Asansör, temizlik, peyzaj ve güvenlik hizmetleri için piyasa araştırması yapılır; fiyat performansı dengeli sözleşmeler kat maliklerinin onayına sunulur.
Tek muhatap ilkesi
Yönetim kurulu üyeleri ve sakinler tüm konularda tek ekiple çalışır; talepler kayıt altında ilerler, kimin ne yaptığına dair karışıklık yaşanmaz.
Sigortalı ve eğitimli personel
Görevlendirdiğimiz kapıcı, güvenlik ve temizlik personeli tam sigortalıdır; işveren yükümlülükleri ve iş kazası riski firmamızdadır.
Yasal süreç takibi
Kat Mülkiyeti Kanunu ve yönetim planına uygun işleyiş; genel kurul, tebligat ve icra süreçleri eksiksiz belgelendirilir.

Yönetimi bize devretmek 4 adımda başlar

1
Keşif ve teklif

Bina yerinde gezilir, ortak alanlar ve teknik altyapı incelenir, kat maliklerinin beklentileri dinlenir. Genellikle 48 saat içinde kalemleri net bir yazılı teklif sunarız.

2
Sözleşme ve devir planı

Hizmet kapsamı, ücret ve sorumluluklar sözleşmeyle netleştirilir. Mevcut yöneticiden banka hesapları, yönetim planı ve evrak arşivi için devir takvimi hazırlanır.

3
Kurulum ve tanıtım

Online panel kurulur, aidat takvimi ve tedarikçi planı oluşturulur. Sakinler ve kat malikleri yeni süreçlerle kısaca bilgilendirilir.

4
Düzenli yönetim ve raporlama

Aylık mali raporlar paylaşılır, periyodik bakımlar takvime göre yapılır, arıza talepleri kayıt altında çözülür. Genel kurullarda hesap şeffaf biçimde sunulur.

Konak İstiklal içindeki binalarda üstlendiğimiz işler

  • Ortak alan temizliği organizasyonu
  • Aylık mali raporlama ve bütçe hazırlığı
  • Tedarikçi sözleşme yönetimi
  • Su deposu ve hidrofor bakımı
  • Peyzaj ve bahçe bakımı
  • Asansör periyodik bakım takibi
  • Yönetim planı güncelleme takibi
  • Aidat takibi ve düzenli tahsilat
  • Personel bordro ve SGK takibi
  • Isıtma ve soğutma sistemleri bakımı
  • Yangın güvenlik sistemleri kontrolü
  • Güvenlik ve kamera sistemleri yönetimi

Sık sorulan sorular

Yönetim devri ve hizmet kapsamı hakkında bilinmesi gerekenleri aşağıda topladık.

Sözleşme süresi ne kadar, iptal edebilir miyiz?
Sözleşmeler genellikle bir yıllık dönemler için yapılır ve şeffaf çıkış koşulları içerir. Hizmetten memnun kalmazsanız sözleşmedeki ihbar süresine uyarak yönetim değişikliği yapabilirsiniz.
Site yönetimini profesyonel firmaya devretmek zorunlu mu?
Zorunlu değildir; ancak ortak alan sayısı artan sitelerde mali takip, personel ve teknik yönetim ciddi iş yükü getirir. Profesyonel yönetim, şeffaf muhasebe ve yasal süreçlerin titiz yürütülmesi ihtiyacını karşılar.
Keşif ve teklif için ücret ödüyor muyuz?
Hayır. Keşif, ihtiyaç analizi ve yazılı teklif hazırlığı ücretsizdir. Teklifi inceleyip kararınızı rahat bir ortamda verebilirsiniz; süreç için baskı uygulamayız.
Kapıcı ve güvenlik personeli sizin çalışma arkadaşınız mı oluyor?
Evet, görevlendirdiğimiz personel firmamız bünyesinde ve tam sigortalı çalışır. Bordro, SGK, izin ve eğitim süreçleri firmamız tarafından yürütülür; binanız işveren yükümlülükleriyle uğraşmaz.
Apartman yönetimi ile site yönetimi arasındaki fark nedir?
Apartman yönetimi tek bir binanın ortak alanlarını; site yönetimi ise birden fazla blok, havuz, peyzaj ve ortak tesisleri kapsayan daha geniş bir organizasyonu yönetir. Alemdar Bina Yönetimi her iki model için de yönetim planına uygun hizmet paketleri sunar.
Bina sigortası ve DASK işlemlerini siz mi yürütüyorsunuz?
DASK zorunlu deprem sigortası daire sahibine aittir; ancak yenileme takvimi, hatırlatma ve ortak alan sigortaları yönetim kapsamında tarafımızca yürütülür. Hasar süreçlerinde sigorta şirketiyle iletişimi üstleniriz.

Konak İstiklal mahallesinde ücretsiz keşif ve teklif

Binanızın mevcut durumunu birlikte değerlendirmek isteriz. Aşağıdaki iletişim kanallarından bize ulaşın; Konak ilçesinde keşif randevusu oluşturalım, kalemleri net bir teklifle dönelim.

Konak Diğer Mahalleler

Süleyman Fevzi Çakmak Konak Cumhuriyet Atatürk Fatih Konak Merkez Yeni Hürriyet Zafer

Konak İstiklal mahallesinde bina yönetimi mi arıyorsunuz?

Ücretsiz danışmanlık ve demo için hemen başvürün.

Online Islemler WhatsApp