Fatih Bina Yönetimi

Çandır Mahallelerine Dön

Yozgat › Çandır ›
Fatih

Bina yönetimi hizmeti veriyoruz

Fatih Bina Yönetimi Hizmeti

Çandır ilçesinin Fatih mahallesinde bina ve site yönetimi hizmeti sunuyoruz. Amacımız, kat maliklerinin zamanını yönetim işlerine değil yaşamalarına ayırması: düzenli muhasebe, planlı bakım ve ulaşılabilir bir yönetim ekibiyle.

Fatih mahallesinde hem küçük apartmanlar hem de çok bloklu siteler için esnek hizmet paketleri sunuyoruz. Ortak alan temizliği, asansör bakımı, personel yönetimi ve mali raporlama gibi tüm kalemler sözleşmeyle net şekilde tanımlanır; sürpriz gider ve gizli maliyet olmaz.

Fatih mahallesinde sunduğumuz hizmetler

Yönetim paketini binanızın ihtiyacına göre kurgularız. Aşağıdaki başlıklardan dilediğinizi tek başına da alabilir, bina yönetimi paketiyle birlikte tam kapsamlı alabilirsiniz.

Bina ve Site Yönetimi

Bina ve site yönetiminin tüm süreçlerini şeffaf, düzenli ve profesyonel şekilde yürütüyoruz.

Finans ve Aidat Yönetimi

Aidat tahsilatı, bütçe planlaması ve gelir-gider süreçlerini düzenli şekilde yönetiyoruz.

Online Bina Yönetimi

Bina yönetim süreçlerini dijital altyapımızla hızlı ve kesintisiz yönetiyoruz.

Bakım ve Arıza Yönetimi

Teknik bakım ve arıza süreçlerini planlı takip ederek kesintisiz hizmet sağlıyoruz.

Mobil Kapıcılık Yönetimi

Temizlik, kontrol ve günlük bina hizmetlerini düzenli şekilde yürütüyoruz.

Kalorimetre Sayaç Okuma

Sayaç okuma, tüketim takibi ve raporlama süreçlerini düzenli şekilde yürütüyoruz.

Kira ve Mülk Yönetimi

Kira tahsilatı, kiracı ilişkileri ve mülk yönetimini titizlikle yürütüyoruz.

Emlak ve Gayrimenkul Yönetimi

Gayrimenkullerinizin yönetim ve kiralama süreçlerini profesyonel şekilde yürütüyoruz.

Neden Alemdar Bina Yönetimi?

Bina yönetimi bir sözleşme işi değil, güven işidir. Alemdar Bina Yönetimi olarak bu bölgedeki binalara şu ilkelerle hizmet veriyoruz:

Online yönetim paneli
Aidat borcu sorgulama, online ödeme, duyuru ve talep takibi tek panelde; sakinler yöneticiye telefon sırası beklemeden ulaşır.
Aidat tahsilat güvencesi
Düzenli tahsilat takibi yapılır; ödeme güçlüğü yaşayan kat maliklerine saygılı yaklaşılır, gerektiğinde yasal süreç KMK'ya uygun yürütülür.
Periyodik bakım programı
Asansör, su deposu, hidrofor, jeneratör ve yangın sistemleri yıllık bakım takvimine bağlanır; arıza beklenmeden önlem alınır.
Yasal süreç takibi
Kat Mülkiyeti Kanunu ve yönetim planına uygun işleyiş; genel kurul, tebligat ve icra süreçleri eksiksiz belgelendirilir.

Fatih mahallesinde yönetim devri nasıl ilerliyor?

1
Keşif ve teklif

Bina yerinde gezilir, ortak alanlar ve teknik altyapı incelenir, kat maliklerinin beklentileri dinlenir. Genellikle 48 saat içinde kalemleri net bir yazılı teklif sunarız.

2
Sözleşme ve devir planı

Hizmet kapsamı, ücret ve sorumluluklar sözleşmeyle netleştirilir. Mevcut yöneticiden banka hesapları, yönetim planı ve evrak arşivi için devir takvimi hazırlanır.

3
Kurulum ve tanıtım

Online panel kurulur, aidat takvimi ve tedarikçi planı oluşturulur. Sakinler ve kat malikleri yeni süreçlerle kısaca bilgilendirilir.

4
Düzenli yönetim ve raporlama

Aylık mali raporlar paylaşılır, periyodik bakımlar takvime göre yapılır, arıza talepleri kayıt altında çözülür. Genel kurullarda hesap şeffaf biçimde sunulur.

Fatih içindeki binalarda üstlendiğimiz işler

  • Genel kurul hazırlığı ve tutanak yönetimi
  • Asansör periyodik bakım takibi
  • Isıtma ve soğutma sistemleri bakımı
  • Yönetim planı güncelleme takibi
  • Su deposu ve hidrofor bakımı
  • Jeneratör bakım ve test süreçleri
  • Yangın güvenlik sistemleri kontrolü
  • Peyzaj ve bahçe bakımı
  • Güvenlik ve kamera sistemleri yönetimi
  • Havuz bakım ve kimyasal takibi
  • Aidat takibi ve düzenli tahsilat
  • Arıza kaydı ve çözüm takibi

Sık sorulan sorular

Süreç, sözleşme ve mali işleyişle ilgili sık sorulan soruların yanıtları:

Asansör ve temizlik firmalarını kim seçiyor?
Tedarikçiler piyasa araştırması sonucunda fiyat ve hizmet kalitesine göre önerilir; nihai tercih kat maliklerinin onayıyla kesinleşir. Sözleşme takibi, denetim ve performans değerlendirmesi bizim sorumluluğumuzdadır.
Aidat miktarı nasıl belirlenir?
Aidat; binanın gider kalemleri, personel, bakım sözleşmeleri ve genel kurul kararlarına göre hesaplanır. Yıllık bütçe hazırlanır, onaylanan bütçeye göre her dairenin gider payı belirlenir ve değişen koşullarda genel kurulda güncellenir.
Aidat ödemeyen kat malikine ne yapılıyor?
Önce yazılı hatırlatma yapılır, borç yapılandırması için iletişime geçilir. Uzlaşma sağlanamayan durumlarda Kat Mülkiyeti Kanunu'nun öngördüğü icra süreci, yönetim planına ve genel kurul kararlarına uygun şekilde başlatılır.
Bina sigortası ve DASK işlemlerini siz mi yürütüyorsunuz?
DASK zorunlu deprem sigortası daire sahibine aittir; ancak yenileme takvimi, hatırlatma ve ortak alan sigortaları yönetim kapsamında tarafımızca yürütülür. Hasar süreçlerinde sigorta şirketiyle iletişimi üstleniriz.
Site yönetimini profesyonel firmaya devretmek zorunlu mu?
Zorunlu değildir; ancak ortak alan sayısı artan sitelerde mali takip, personel ve teknik yönetim ciddi iş yükü getirir. Profesyonel yönetim, şeffaf muhasebe ve yasal süreçlerin titiz yürütülmesi ihtiyacını karşılar.
Aidat borcumu online ödeyebilir miyim?
Evet. Online yönetim paneli üzerinden aidat borcunuzu sorgulayabilir, kredi kartı veya banka kanallarıyla online ödeme yapabilirsiniz. Tüm ödemeler kayıt altına alınır ve raporlarda şeffaf biçimde gösterilir.

Fatih mahallesinde ücretsiz keşif ve teklif

Sorularınızı yanıtlamak ve binanız için uygun yönetim modelini konuşmak için buradayız. Telefonla arayabilir, WhatsApp'tan yazabilir veya kısa başvuru formunu doldurabilirsiniz; en kısa sürede dönüş yapıyoruz.

Çandır Diğer Mahalleler

Atatürk Çandır Merkez Yeni Hürriyet Çandır İstiklal Zafer

Fatih mahallesinde bina yönetimi mi arıyorsunuz?

Ücretsiz danışmanlık ve demo için hemen başvürün.

Online Islemler WhatsApp