Mesken olarak kullanılan yapıların, başlama aşamasından inşaat aşamasına ve yapının tamamlanmasından sonra kullanıma hazır hale gelmesinde, gerekli birimlerden yapı kullanma izin belgesi gerekiyor.

İnşaat başlangıcı için verilen izin belgelerine yapı ruhsatı deniyor. Tamamlanan inşaatların kullanımına izin veren belgelere ise iskan deniliyor.

Peki, İskan (yapı kullanma izni) nasıl alınır? Hangi birimlerden ve hangi belgeler ile iskan belgesi alınabilir? Merak edilenler haberimizde yer alıyor.

İskan Almak İçin Gerekenler Nelerdir?

İskan belgeleri, inşa edilen yapıların resmi olarak bittiğini gösteren, gerekli prosedürlere ve başlangıç aşamasında sunulan projeye uygunluğunu gösteren, güvenli olduğu onaylanan belgelerdir.

İçinde insan yaşayacak olan yapıların, hem can hem de mal güvenliğini sağladığının kontrol ve tespit edilmesi için yapı kullanım izni gereklidir.

İskan alınması için tüm gerekenler evraklardan oluşmaktadır. Gerekli birimlerden alınan gerekli evrakların temini ile iskan izni alınabilir.

Burada kontrolör olarak görev alan kişiler, belediyenin teknik personelleridir. Evrakların tamamlanması ve başvuru sürecinin başlamasıyla, ilgili belediyelerin yapı- teknik uzmanları tamamlanan inşaatı kontrol ederler ve ”güvenli” olduğunu, projeye uyduğunu ve gerekli prosedürlerin tamamına uyulduğunu iade eden ”onay” sunduklarında, iskan belgesi verilir.

İskan (yapı kullanma izni) nasıl alınır? sorusu için yapının tamamlandığı tarihte ve kullanıma hazır hale geldiği tarihte resmi olarak alınan belgeler olduğu ifade edilebilir.

İskan Belgesi Nereden, Nasıl Alınır?

Yapı kullanım izni belgeleri, ruhsatlı yapılara verilir. Ruhsatsız olarak başlamış veya ruhsatı olmayan eski binalar için iskan verilmez.

Öncelikle ruhsatının sonrasında iskanın alınması gereklidir. Yapı kullanım belgesi için, inşaat çalışmalarının tamamlanmış olması gereklidir. Ruhsat ile başlamış ve projeye uygunlukla tamamlanmış inşaatlar için iskan başvurusu yapılabilir. Peki, iskan (yapı kullanma izni) nasıl alınır?

İnşaat ruhsatı alındığı tarihten itibaren 2 sene içerisinde yapımına başlanmış olması gerekiyor. Ruhsat alınma tarihinden itibaren de 5 sene içerisinde tamamlanmış olması gerekiyor. Şayet 5 sene sonunda, tamamlanan inşaat projedeki gibi değilse, inşaatın yıkılmasına karar verilebilir.

Yapının bulunduğu bölgedeki belediyelere doğrudan başvuru yapılarak, yapı kullanım izni alınabilir. İskan belgesi için gerekli belgeler şu şekilde belirlenmiştir;

• Yapı Kullanım İzni istemiyle yazılan dilekçe
• Tapu kaydı bilgileri
• Vergi Dairesi’nden ”borcu yoktur” yazısı
• Dış Kanal Belgesi (İZSU)
• Telekom Vizesi
• Proje Müellifleri Raporu
• Yapı Denetim Kuruluşu’ndan alınan belge
• Yapının Cephe fotoğrafları (13 x 18 cm ölçülerinde)
• Emlak ve Çevre Temizlikten alınan ”vergi borcu yoktur” yazısı
• SGK’dan alınan ”Borcu Yoktur” Belgesi.

Gereli belgeler temin edilerek yapı kullanım izni başvurusu yapılabilir. Tamamlanan inşaatta şayet asansör var ise ek olarak istenen belgeler şu şekildedir;

• Asansör firmasından; TSE Belgeleri
• Garanti Belgesi
• Mühendislerin SMM Belgeleri
• 4 Adet Muayene Raporu
• Muayene fişi
• Uygulama projeleri
• Sığınak Raporu
• Yangın Tesisat Raporu.

Apartman/Bina ve Site Yönetimi hakkında diğer tüm bilgiler için tıklayınız.

Türkiyenin en başarılı firması olan Alemdar Bina ve Site yönetimi ile iletişime geçiniz.Bina ve Site yönetimi hakkında kafanıza takılan tüm sorular için uzman ekiplerimiz tarafından detaylı olarak yardım alabilirsiniz.