Emekliler emlak vergisinden nasıl muaf olur?
Emekliler emlak vergisinden nasıl muaf olur? Emlak vergileri, Emlak Vergisi ...
Borçlar Kanunu’nda kiracı hakları
Borçlar Kanunu’nda kiracı hakları 2011 yılından itibaren geçerli olan kiracı ...
Kiracılar apartman yöneticisi olabilir mi?
Kiracılar apartman yöneticisi olabilir mi? Kat maliklerinin oy birliğiyle seçilen ...
Kat mülkiyetinde kiracı hakları
Kat mülkiyetinde kiracı hakları Herhangi bir gayrimenkul kiralayan kişiler, ev ...
Konut satışının iptali nasıl yapılır?
Konut satışının iptali nasıl yapılır? Konut satışının iptali tapuda belge eksikliğinden, gerekli ...
Gayrimenkul cins değişikliği nasıl yapılır?
Gayrimenkul cins değişikliği nasıl yapılır? Gayrimenkul konusunda hem satın alım ...
İmar Planı Nedir? İmar Planı Çeşitleri Nelerdir?
İmar Planı Nedir? İmar Planı Çeşitleri Nelerdir? İmar uygulaması yapılacak ...
Apartman yönetiminde kiracı hakları
Apartman yönetiminde kiracı hakları Apartman kiracı yönetmeliği, kiracıların sahip olduğu ...
Aidat Ödemeyen Kiracı Hakkında Yapılması Gerekenler
Aidat Ödemeyen Kiracı Hakkında Yapılması Gerekenler Apartman ya da site ...
Ev aldıktan ne zaman sonra emlak vergisi ödenir?
Ev aldıktan ne zaman sonra emlak vergisi ödenir? Gayrimenkul kapsamından ...
Emlak Vergisi Muafiyet Dilekçesi Örneği
Emlak Vergisi Muafiyet Dilekçesi Örneği Türkiye sınırları içinde bulunan bina, arsa ve araziler emlak vergisinin konusuna giriyor. Ancak kanun gereğince meskenler için muafiyet uygulaması bulunuyor. Emlak vergisi ödemelerinden muaf olmak için mesken sahibinin tek evinin olması, gelirinin olmaması; emekli, ev ...
Apartman Gürültü Yönetmeliği, Şikayet Nereye Yapılır?
Apartman Gürültü Yönetmeliği, Şikayet Nereye Yapılır? Komşunuz üst katınızda sürekli topuklu ayakkabı ile yürüyor veya çocukları gün boyu odadan odaya binayı titretircesine koşuyor mu? Bitişik nizam ikiz paylaşımlı bahçeli dubleks villanızda ortak komşu duvardaki merdivenlerden gece gündüz denilmeden koşularak inilip ...
Bina Görevlisi (Kapıcı) İş Sözleşmesi ve Görevleri
Bina Görevlisi (Kapıcı) İş Sözleşmesi ve Görevleri KAPICILIK İŞ SÖZLEŞMESİ 1- TARAFLAR : Bir tarafta İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, …. adresindeki ……… Blok Kat Malikleri Kurulu’nun ………… tarihli kararıyla yetkili Yönetim Kurulu (İŞVEREN olarak anılacaktır) diğer tarafta……… adresinde mukim .. ...
2018 Yılı 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda Yapılan Değişiklikler
10 Mart 2018 de Resmi gazetede yayınlanan 7099 sayılı Kanun ile 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda bazı değişiklikler yapılmıştır. 10,12 ve 14. maddelerde yapılan bu değişiklikler aşağıdaki gibidir; Madde 10 – Kat mülkiyeti ve kat irtifakı resmi senetle ve tapu siciline ...
Türk Borçlar Kanunu
Türk Borçlar Kanunu 10757 TÜRK BORÇLAR KANUNU Kanun Numarası : 6098 Kabul Tarihi : 11/1/2011 Yayımlandığı R.Gazete : Tarih: 4/2/2011 Sayı : 27836 Yayımlandığı Düstur : Tertip : 5 Cilt : 50 Sayfa: BİRİNCİ KISIM Genel Hükümler BİRİNCİ ...
Apartmanda Evcil Hayvan Besleme Kanunu
Apartmanda Evcil Hayvan Besleme Kanunu Kanun No. 5199 Kabul Tarihi : 24.6.2004 BİRİNCİ KISIM Genel Hükümler BİRİNCİ BÖLÜM Amaç, Kapsam, Tanımlar ve İlkeler Amaç MADDE 1. - Bu Kanunun amacı; hayvanların rahat yaşamlarını ve hayvanlara iyi ve uygun muamele edilmesini temin etmek, hayvanların ...
Apartman/Site Yönetimi İşletme Projesinin Yapılması
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kanuna göre ; Madde 37 – (Değişik: 13/4/1983 - 2814/12 md.) Kat malikleri kurulunca kabul edilmiş işletme projesi yoksa, yönetici gecikmeksizin bir işletme projesi yapar. Bu projede özellikle: a) Anagayrimenkulün bir yıllık yönetiminde tahmini olarak gelir ...
Apartmanda Uyulması Gereken Kurallar
Apartmanda Uyulması Gereken Kurallar Komşuluk çatısı altında bir arada yaşamak her daire sakini için önemli olan kuralların düzenlenmesiyle sağlanabilir. Ancak tüm sakinler aynı şekilde iyi bir ortak yaşam için çaba gösterdiklerinde apartman ve dairenin gerçek bir yuva olabileceği fikrimize katılıyorsunuzdur. ...
Apartman Toplantısı Çağrı Örneği
Apartman Toplantısı Çağrı Örneği Örnek apartman toplantısı çağrı örneği; Apartmanda maliklerinin en az yılda bir kez toplantı yapmaları gerekiyor. Malikler, yönetim planında gösterilen zamanlarda toplantı yapmaktadır. Eğer yönetim planında böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır. Toplu ...
Ev Sahibi Kiraya En Fazla Kaç TL (Yüzde Kaç) Zam Yapabilir? – Kira Artış Oranı
Ev Sahibi Kiraya En Fazla Kaç TL (Yüzde Kaç) Zam Yapabilir? - Kira Artış Oranı Ev sahibi ile kiracı arasında büyük bir sorun olan kira zammına 1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren Yeni Borçlar Kanunu ile bir standart getirildi. Kanunun ...
Apartmanlarda Otopark Paylaşımı Nasıl Yapılır?
Apartmanlarda Otopark Paylaşımı Nasıl Yapılır? Site, bina veya apartmanlarda sıkça kaşılaşılan sorunlardan biriside otopark sorunudur. Bu konu çok tartışmalı olduğu gibi zaman zaman kavgalara bile konu olmuştur. Özellikle büyük kentlerde sıkça rastlanan bu durumu çözmenize ışık tutacak bilgileri sizinle paylaşalım. Bir ...
Apartman Site Yöneticisi Kimdir? Nasıl Seçilir? Görevleri Nelerdir?
Apartman Site Yönetici Kimdir? Nasıl Seçilir? Görevleri Nelerdir? Apartman Yöneticisi kimdir ? Kat malikleri, anagayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışardan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebilirler; bu kimseye (Yönetici), kurula da (Yönetim kurulu) denir. Bina veya apartmanda yönetici olması ...
Bina Asansör Yönetmeliği ve Bakımı
Bina Asansör Yönetmeliği ve Bakımı Asansör, Belirli seviyelerde hizmet veren, sabit ve yataya 15 dereceden fazla bir açı oluşturan raylar boyunca hareket eden bir kabine sahip olup; insanların, insanların ve yüklerin, bir kişi kabine zorlanmadan girebiliyorsa ve kabinin içinde bulunan ...
Kiracıya Tahliye Davası Açmak
Ev sahibi hangi durumlarda kiracıya tahliye davası açabilir? Türk Borçlar Kanunu’nda yer alan esaslara göre, ev sahibinin kiracısını evinden çıkarabilmesi haklı nedenlerinin olması gerekiyor. Kira sözleşmesinde açık veya örtülü biçimde bir süre belirlenmişse, kira sözleşmesi bu sürenin sonunda kendiliğinden sona ...
Kiracı Hakları
Kiracı Hakları Gayrimenkul kiralama işlemlerinde kira kontratını imzalayan mülk sahibi ve kiracının yasal hakları 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu tarafından güvence altına alınmıştır. Bu doğrultuda kiracı hakları aşağıdaki gibi belirlenmiştir. Kira kontratı, mülk sahibinin kiralanan mülkün kullanımını ya da kullanıma ...
Enerji Kimlik Belgesi Nedir, Zorunlu mudur?
Enerji Kimlik Belgesi Nedir, Zorunlu mudur? Binaların ısıtma ve soğutma sistemleri, sera gazı salınımı seviyesi gibi enerji tüketimleri dikkate alınarak enerji performansları değerlendirilir. Ardından A, B, C, D, E, F, G harflerinden birisi ile enerji tüketim sınıflandırması yapılır. A en ...
Onarım Önizleme Belgesi Nedir?
Onarım Önizleme Belgesi Nedir? Onarım ön izin belgesi, Tadilat ve tamiratların içeriğini belirten, uygulamadan önce KUDEB, Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü veya Vakıflar Genel Müdürlüğü tarafından verilecek belgeye deniyor. Tanımda da görüldüğü üzere, korunan alanlarda bu izin koruma, uygulama ve denetim ...
Konut Alırken ve Taşınırken Nelere Dikkat Edilmeli?
Konut Alırken ve Taşınırken Nelere Dikkat Edilmeli? 1-) Daire alırken, öncelikle daire tapusunun niteliği sorulmalı; yani kat mülkiyetli mi, kat irtifaklı mı, Toprak tapulu mu, kooperatif devirli mi ? Öncelikle buradan başlayarak araştırılmalıdır. 2-) Dairenin tapu fotokopisi alınarak önce tapu dairesinden daire üzerinde herhangi bir şerhin olup olmadığını tapudan sormak ...
