Apartmanda iş yeri açılabilir mi?
Apartmanda iş yeri açılabilir mi? Bir apartmanda dileyen vatandaşlar, veteriner ...
Apartman dairesinde muayenehane, poliklinik açılabilir mi?
Apartman dairesinde muayenehane, poliklinik açılabilir mi? Bu yazıda, “Meskenler muayenehane ...
Apartman ve Sitelerde Yangın Tüpü Yönetmeliği
Apartman ve Sitelerde Yangın Tüpü Yönetmeliği Yangın Tüpü Yönetmeliği, Binaların ...
Kapıcının kıdem tazminatından eski ev sahibi mi yenisi mi sorumludur?
Kapıcının kıdem tazminatından eski ev sahibi mi yenisi mi sorumludur? ...
Apartman Bina ve Sitelerde olağan veya olağanüstü toplantı ne zaman yapılır?
Apartman Bina ve Sitelerde olağan veya olağanüstü toplantı ne zaman ...
Apartmanda Sitelerde İş Sağlığı ve Güvenliği
Bina, Apartman ve Sitelerde İş Sağlığı ve Güvenliği Bina, Apartmanda ...
Kira sözleşmesi imzalarken dikkat! Kira sözleşmesi örneği
Kira sözleşmesi imzalarken dikkat! Kira sözleşmesi örneği Hayalindeki evi bulan ...
Apartman Aidatlarının Ödenmemesi
Apartman Aidatlarının Ödenmemesi Ödenmeyen Site ve Apartman Aidatları Evinizin Satılmasına ...
Apartmanda boş daireden aidat alınır mı?
Apartmanda boş daireden aidat alınır mı? Günümüzde apartman dairesinde oturanların ...
Satın Alınan Evde Kiracı Varsa Süreç Nasıl İşler?
Satın Alınan Evde Kiracı Varsa Süreç Nasıl İşler? Kiracının Tahliyesi ...
İşçi Alacakları Ve İşçi Tazminatları Nelerdir?
İşçi Alacakları Ve İşçi Tazminatları Nelerdir? İşten Çıktığım Zaman Hangi Alacaklara Ve Tazminatlara Hak Kazanırım? İşçi Alacakları Nelerdir? Kıdem tazminatı, yasada belirtilen asgari bir çalışma süresini dolduran iş akdinin yine yasada sayılan nedenlerden biriyle son bulması halinde, işçiye veya mirasçılarına ...
Arabuluculuk Başvurusu Nasıl Yapılır?
Arabuluculuk Nedir? Arabuluculuk, günümüzde dostane yollarla uyuşmazlık çözüm yöntemleri içinde en yaygın olarak bilinen ve uygulanan uyuşmazlık çözüm yöntemidir. Türkiye’de 2013 yılında 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu ile yasalarımızda yer alan arabuluculuk sistemi hızla gelişmektedir. Arabuluculuk tarafsız bir kişinin taraflara müzakere edilmiş bir anlaşmaya ...
Kat Malikleri Kurul Kararının İptali
Kat Malikleri Kurul Kararının İptali KAT MALİKLERİ KURULU NEDİR? APARTMAN YÖNETİM KURULU VE SİTE YÖNETİM KURULU NEDİR? Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 32.maddesine göre Kat Malikleri Kurulu, ana gayrimenkulün yönetimi ile ilgili ilkeleri belirleyen organdır. Kat malikleri kurulu, kat maliklerinden oluşur. Her kat maliklerinin ...
Apartman görevlileriyle ilgili ince noktalar
Apartman görevlileriyle ilgili ince noktalar Kapıcıların çok sayıda görev ve sorumluluğu var. Bunlar içinde belki de en az bilineni, kapıcıların ana taşınmazın ve bağımsız bölümlerde oturanların güvenliklerinden sorumlu olması. KAPICILAR GÜVENLİKTEN SORUMLU Kapıcılar bu doğrultuda yöneticinin talimatları ile güvenlik önlemleri ...
Kalorimetre İle Enerji Giderleri Paylaşımı
Kalorimetre İle Enerji Giderleri Paylaşımı Artan enerji maliyetlerinin en büyük gider kalemlerinden biri haline geldiği günümüzde, enerjinin verimli kullanılmasını teşvik edecek ve yürürlükteki kanun ve yönetmeliklere uygun herkesin sadece kendi kullandığı kadar ödemesini sağlayacak bir sistemdir. Kalorimetre (ısı sayacı) tek kolonlu ...
İlk Bina Yönetimi Nasıl Oluşturulur?
Bina Yönetimi Nasıl Oluşturulur? Kat maliklerinin yeni taşındığı ve henüz bina yönetiminin oluşturulmadığı binalarda, ilk bina yönetimi Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yer alan hükümlere göre kuruluyor. İlk önce kırtasiyeden karar defteri alınır ve noterden tastik ettirilir. Daha sonra tüm ...
Ödenmemiş Aidatlara Aylık Gecikme Tazminatı Hesaplanması
Ödenmemiş Aidatlara Aylık Gecikme Tazminatı Hesaplanması Kat Mülkiyeti Kanunu 20. md. göre;Ödenmemiş Aidat Aylık Gecikme Tazminatı Hesaplanması (Değişik: 13/4/1983 - 2814/9 md.) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, ...
Karar Defteri Tasdik Zamanı ve Tasdik Zorunluluğu
Karar Defteri Tasdik Zamanı ve Tasdik Zorunluluğu Kat Mülkiyeti Kanununa göre apartman/bina ve site yönetimi yöneticilerinin iki adet defter bulundurmaları zorunludur. Bu defterler karar defteri ve işletme (gelir-gider) defteridir. Apartman Defterlerinin Tasdik Zorunluluğu Kat Mülkiyeti Kanunun 32. maddesi uyarınca apartman karar ...
Bina Aidatı Kaç Gün Ödenmez ise İcra Gelir?
Bina Aidatı Kaç Gün Ödenmez ise İcra Gelir? Bina aidatı kaç ay ödenmezse icra gelir? Günümüzde yerleşik hayatlar çoğunlukla apartman dairelerinde devam ediyor. Toplum içerisinde yaşamanın nasıl kuralları ve normları varsa aynı şekilde apartmanda küçük bir toplum olarak değerlendiriliyor ...
Apartman Site Bina Yönetimi Planı
Apartman Site Bina Yönetimi Planı Bölüm GENEL HüKüMLER Ana gayrimenkulün Yönetimi Madde 1- Kat mülkiyetine çevrilmiş bulunan , ........... ili, ............ ilçesi,..............mahallesi, ................ sokakta (caddesinde ),.............ada, .................parsel sayılı ve ................ kapı no-lu............... apartmanı; Kanunun emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla, Kat ...
Borçlar Kanununa Göre Kat Maliki ile Kiracının Yükümlülükleri
Borçlar Kanununa Göre Kat Maliki ile Kiracının Yükümlülükleri Kat Maliki (kiraya veren) ve kiracının (kiralayanın) kanunen birbirlerine olan yükümlükleri vardır. Kira sözleşmeleri 2011 yılından itibaren “6570 Sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun” ile değil “6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu" ile düzenlenmektedir. Kanun değişikliği ile ...
Bina Risk Analizi Nedir? Nasıl Yapılır?
Bina Risk Analizi Nedir? Nasıl Yapılır? Herhangi bir apartmanda Kapıcı, bahçıvan veya güvenlik görevlisi çalıştıran, 1 Ocak 2013′ten itibaren bina risk analizi değerlendirmesi kapsamına giriyor ve risk değerlendirmesi yaptırması zorunlu hale getiriliyor. Apartmanların risk değerlendirmesi kapsamına girebilmesi için sadece bir ...
Apartman Görevlisi (Kapıcı) Çalışma Talimatı
Apartman Görevlisi (Kapıcı) Çalışma Talimatı Apartman görevlisinin çalışma şekli ve saatleri binalarda genelde tartışma konusu olmuştur. Apartman görevlisi işini çok iyi yapsa bile bina içerisinde birkaç daire sakinini memnun edemez veya daire sakinleri bina görevlisinin ne zaman ne iş yaptığını ...
Apartman Site Acil Durum Planı
Apartman Site Acil Durum Planı Yüksek katlı apartmanlar, siteler, gökdelenlerde yaşamak artık bizler için neredeyse seçenek olmaktan çıkmış durumda! Bir noktada her birimiz bu yüksek katlı apartmanlarda yaşamaya mecbur kalıyoruz. Yapılan çevre düzenlemeleri, şehircilik ve günümüzde ihtiyaç duyduğumuz çıkan koşullara ...
Bina Görevlisi (Kapıcı) İş Sözleşmesi ve Görevleri
Bina Görevlisi (Kapıcı) İş Sözleşmesi ve Görevleri Kapıcısı olan taşınmazlarda, kapıcının hangi koşullarda, ne kadar maaş ile çalışacağının net bir şekilde belirlenmesi ve bunun resmi bir belgeye dökülmesi gerekiyor. Resmi bir belge niteliği taşıyan bu belgeye kapıcı iş sözleşmesi ...
Apartmanda Ortak Alan İşgali Nedir?
Apartmanda Ortak Alan İşgali Nedir? Bir yapıda kat maliklerinin mülkiyetinde olan bağımsız bölümler ve bu bağımsız bölümlere ait olan eklentiler dışında, tüm bağımsız bölüm malikleri, maliklerin kiracıları ve sükna hakkına sahip olanlar tarafından kullanılan ortak alanlar bulunur. Bu alanların tanımı ...
Enerji Verimliliği Kanunu
ENERJİ VERİMLİLİĞİ KANUNU 2 Mayıs 2007 ÇARSAMBA ENERJİ VERİMLİLİĞİ KANUNU Kanun Numarası : 5627 Kabul Tarihi : 18/4/2007 Yayımlandığı R.Gazete : Tarih : 2/5/2007 Sayı : 26510 Yayımlandığı Düstur : Tertip : 5 Cilt : 46 Sayfa: BİRİNCİ BÖLÜM Amaç, Kapsam ve Tanımlar Amaç ...
Apartman Yöneticisinin İstifası
Apartman Yöneticisinin İstifası Bilindiği üzere anagayrımenkulün 8 veya daha fazla olması durumunda kanunen bir yönetici seçimi zorunlu olmaktadır. Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 40 -da yer alan “ Kat malikleri, kendilerine düşen borçları ve yükümleri, yönetici tarafından noterlikçe yaptırılan ihtara ...
