Profesyonel Site ve Bina Yönetimi Nedir?
Profesyonel Site ve Bina Yönetimi Nedir? Site yönetimi, site içerisinde ...
Kapıcı Dairesini Kiraya Verilmesi
Kapıcı Dairesini Kiraya Verilmesi Kapıcı dairesinin var oluş amacı, kapıcının ...
Kapıcı Dairesi Elektrik, Su ve Doğalgaz Giderleri
Kapıcı Dairesi Elektrik, Su ve Doğalgaz Giderleri Kapıcı dairesinin varlığı ...
Apartman ve Site Yöneticisi Maaş Hakkı
Apartman ve Site Yöneticisi Maaş Hakkı Apartman yöneticisi olmak, beraberinde ...
Apartman Denetim Kurulu Denetçi Seçimi
Apartman Denetim Kurulu Denetçi Seçimi Bir apartmanda ya da sitede ...
Kapıcı Pazar günü çalışabilir mi?
Kapıcı Pazar günü çalışabilir mi? İş Kanunu’n tabi bir çalışan, ...
İş Kanununa Göre Toplu İşten Çıkarma Kuralları Nelerdir?
İş Kanununa Göre Toplu İşten Çıkarma Kuralları Nelerdir? Pek çok ...
2022 Yılı İstihdam Teşvikleri
2022 Yılı İstihdam Teşvikleri Her yıl hem çalışan hem de ...
Kiracıya İhtarname Hazırlanması ve Çekilmesi
Kiracıya İhtarname Hazırlanması ve Çekilmesi İhtarname Hazırlanması Ve Çekilmesi için ...
Kiracı Tahliyesi – Kiracıyı Çıkarma Dava Süreci
Kiracı Tahliyesi – Kiracıyı Çıkarma Dava Süreci Kiracı tahliyesi ya ...
2022 Mayıs ayı kira artış oranı ne kadar?
Mayıs ayı kira artış oranı belli oldu... Konut kiralarına yapılacak maksimum zam oranı; her ayın ilk haftasında Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan enflasyon rakamları içinde yer alan son 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) rakamına göre yapılıyor. Ev sahipleri ile kiracılar ...
Apartmandaki Dükkanlar Aidat Öder mi?
Apartmandaki Dükkanlar Aidat Öder mi? Özellikle büyük katlı binaların altında yer alan dükkanlar apartman aidatı konusunda sıkıntı yaşamaya devam ediyor ve apartman yönetimi de bu konudaki net tavrını koruyor. Yasalar, apartman sakinlerinin haklı olduğunu gösteriyor ve her ne kadar apartmandaki herhangi bir ...
Bina Yönetimi Yönetmeliği Nedir?
Bina Yönetimi Yönetmeliği Nedir? Bina yönetimi yönetmeliği, apartman içerisinde yaşayan herkesin uyması gereken kurallardır. Apartman kuralları ve uyulmama durumunda atılması gereken adımların tamamı apartman yönetmeliğinde belirlenmiştir. Apartman gürültü yönetmeliği, apartman altı dükkan yönetmeliği ve apartman aidat yönetmeliği hakkında bilgilendirmeler bulunmaktadır. Kanun çerçevesinde apartmanlar, kat malikleri ...
Apartman Gürültü Yönetmeliği
Apartman Gürültü Yönetmeliği Binaların Gürültüye Karşı Korunması Hakkında Yönetmelik BİRİNCİ BÖLÜM Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar Amaç MADDE 1 – (1) Bu Yönetmeliğin amacı; her türlü yapı, bina, tesis ve işletmenin işletimi ve kullanımı safhalarında insanların maruz kalacağı, binaların dışından veya ...
Çatı Tamiri Çatı Yapımı Çatı Yenileme Sözleşme Örneği
Çatı Tamiri Çatı Yapımı Çatı Yenileme Sözleşme Örneği ÇATI (YAPIM / YENİLEME / TAMİR) SÖZLEŞMESİ 1. TARAFLAR: Bir taraf (‘’İşin Sahibi’’) ile diğer taraftan arasında ve Tamirat işinin aşağıdaki şartlarla yapılmasında anlaşmaya varılmıştır. 2. SÖZLEŞMENİN KONUSU: Çatı tamiri – ...
İş Kanunu
İş Kanunu 1. BÖLÜM "Genel Hükümler" - Amaç ve kapsam MADDE 1. - Madde 1 - Bu Kanunun amacı işverenler ile bir iş sözleşmesine dayanarak çalıştırılan işçilerin çalışma şartları ve çalışma ortamına ilişkin hak ve sorumluluklarını düzenlemektir. Bu Kanun, 4 üncü ...
Aidat borcundan kimler sorumludur ?
Aidat borcundan kimler sorumludur ? Aidat borcundan kimler sorumludur ? Kimler icraya verilebilir ? Gecikme tazminatı nasıl hesaplanır ? Apartman aidatı nedir? Apartman aidatı ile ilgili yasal hükümler Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki maddelerde yer alıyor. Kanunun aşağıda verilen ...
Kapıcının Özlük Dosyasında Bulunması Gereken Evrakları Nelerdir?
Kapıcının Özlük Dosyasında Bulunması Gereken Evrakları Nelerdir? 4857 sayılı İş Kanunu’nun 75’inci maddesine göre işverenler, çalıştırdıkları her personel için özlük dosyası bulundurmak zorundadır. Personel hakkında tüm bilgilerin ve evrakların bulunduğu özlük dosyalarını düzenlemek işletmeler için bir zorunluluktur. İncelemeye yetkili kişiler ...
Belirsiz Süreli İş Sözleşmesi
Belirsiz Süreli İş Sözleşmesi Nedir? İş ilişkisinin bir süreye bağlı olarak yapılmadığı sözleşmelere belirsiz süreli iş sözleşmesi denilmektedir. Başka bir deyişle çalışanın ne kadar süre ile çalışacağı, yaptığı işin ne zaman sona ereceği gibi bilgiler açıkça yazılı bir şekilde ...
Kısmi Süreli İş Sözleşmesi Nedir?
Kısmi Süreli İş Sözleşmesi Nedir? Önceki yazımızda belirli süreli iş sözleşmelerine yer vermiştik. Bu yazımızda ise merak edilen iş sözleşmesi türlerinden kısmi süreli iş sözleşmelerine değindik. İş sözleşmeleri Kanun hükümleriyle getirilen sınırlamalar saklı kalmak koşuluyla, tarafların ihtiyaçlarına uygun türde düzenlenebilmektedir. Bu doğrultuda ...
Belirli Süreli İş Sözleşmesi Nedir?
Belirli Süreli İş Sözleşmesi Nedir? İş Kanunumuzun 8. maddesinde iş sözleşmesi; bir tarafın (işçi) bağımlı olarak iş görmeyi, diğer tarafın (işveren) da ücret ödemeyi üstlenmesinden oluşan sözleşme olarak tanımlanmıştır. Kanunun devam eden maddelerinde de tarafların, Kanun tarafından konulan sınırlamalar haricinde, ihtiyaçlarına uygun ...
Aidat Nedir?Nasıl Belirlenir?
Apartman Site Aidat Nedir?Nasıl Belirlenir? Aidat, pek çok konu açısından gündeme gelebilecek bir meseledir. Fakat biz bu yazımızda iş yeri ve konut amacıyla kullanılan gayrimenkuller açısından aidat nedir konusunu ele alacağız. Sanayi devriminden sonra insanlar kırsal yaşamdan kentsel yaşama geçiş ...
İlk Kez Apartman Yöneticisi Olanlar Nelere Dikkat Etmeli?
İlk Kez Apartman Yöneticisi Olanlar Nelere Dikkat Etmeli? Apartman ve site yöneticiliği, toplu yaşamın genişlemesi ile birlikte yaşantılarımızda daha önemli bir yer tutmaya başladı. Her ne kadar kolay bir yönetim sistemi olsa da dikkat edilmesi gereken oldukça önemli hususlar var. ...
Apartman ve Site Yönetimlerinin Yıl Sonu Yapmaları Gereken Çalışmalar
Apartman ve Site Yönetimlerinin Yıl Sonu Yapmaları Gereken Çalışmalar Apartman, site ve binalarda yıl sonlarında yapılan tüm kayıtların içerik olarak kontrol edilmesi ve denetime hazır hale getirilmesi gerekir. Yıl içinde yapılan kontroller aynı yıl içinde düzeltilebilmekte iken, yıl kapanması ile ...
Apartman Görevlilerinin (Kapıcıların) Kıdem Tazminatı Hakkı
Apartman Görevlilerinin (Kapıcıların) Kıdem Tazminatı Hakkı Kapıcının kıdem tazminatı Apartman görevlisi, bir apartmanın ya da sitenin işlerini görür ve karşılığında ücret alır. Gündelik hayatta kapıcı olarak adlandırılan; fakat doğru kullanımı apartman görevlisi olarak bu çalışanların kıdem tazminatı bazen sorun olabilmektedir. ...
Profesyonel Site ve Bina Yönetimine Devir Nasıl Yapılır?
Profesyonel Site ve Bina Yönetimine Devir Nasıl Yapılır? Hızla yükselen ve sayısı oldukça fazla artan bina, site ve apartmanlarda bireylerin ortak yaşam sürerken doğan problemlerin, ortak kullanım alanlarının nasıl yönetilmesi gerektiğinin Kat Mülkiyeti Kanununda açıkça belirtildiğini yineleyerek başlamak isteriz. Öncelikle ...
Apartman Site aidatları nasıl belirlenir?
Apartman Site aidatları nasıl belirlenir? Bir apartmanın ya da sitenin giderlerini karşılamanın yolu, o apartmanın ya da sitenin sakinlerinden belirli bir miktar aidat toplamak olsa gerekir. Aidat miktarı çoğu zaman tartışma konusu olduğu gibi, bazı sakinler aidat ödememek yoluna dahi ...
Apartman Çevre Düzenlemesi Yönetmeliği
Apartman Çevre Düzenlemesi Yönetmeliği Apartman Bahçe Düzenlemeleri Apartman bahçelerindeki düzenlemeler nasıl yapılır, yapılacak değişikliğe nasıl karar verilir, hangi ihtiyaçlar doğrultusunda bir iyileştirme yapılır hiç düşündünüz mü? Ortak kullanım alanlarından olan bahçede yapılacak düzenleme ve oluşacak giderler kim tarafından, nasıl finanse ...
