Apartman Karar Defteri Nedir? (Hakkında ve Örnek)
Apartman Karar Defteri Nedir? (Hakkında ve Örnek) Apartman ve sitelerin yönetimi ile ...
Site Yönetimi Hakkında Bilinmesi Gerekenler (Gelirler, Giderler)
Site Yönetimi Hakkında Bilinmesi Gerekenler (Gelirler, Giderler) İnsanların göçebe kültürden ...
Profesyonel Bina ve Site Yönetimi Nedir? Nasıl Olur?
Profesyonel Bina ve Site Yönetimi Nedir? Nasıl Olur? Toplu yaşam ...
Site Yönetimi Yönetmeliği Nedir?
Site Yönetimi Yönetmeliği (Kanuni hak, görev, yetki ve sorumluluk) İnsanların ...
Site Yönetimi Görevleri (Toplu yaşam alanları)
Site Yönetimi Görevleri (Toplu yaşam alanları) Toplu yaşam alanları olan ...
Site Yönetimi Seçimi (Yönetmeliği, Karar Örneği)
Site Yönetimi Seçimi (Yönetmeliği, Karar Örneği) Sitelerin genel işleyişini yürütmek ...
Site Yönetim Planı (Nedir? Nasıl Oluşur?)
Site Yönetim Planı (Nedir? Nasıl Oluşur?) Apartman ve sitelerde yöneticilik ...
Site Yönetimi Kurulması (Nasıl Oluşturulur? Nasıl Kurulur?)
Site Yönetimi Kurulması (Nasıl Oluşturulur? Nasıl Kurulur?) Site yönetimi Apartmanlarda ...
Apartman Aidat İcra Davası Nasıl Açılır?
Apartman Site Aidat İcra Davası Nasıl Açılır? Apartman Aidat İcra ...
Aidat Alacağının Takibi Nasıl Yapılır?
Aidat Alacağının Takibi Nasıl Yapılır? Apartman Aidat Borcu İcra Takibi, Apartman ...
Apartmanda iş yeri açılabilir mi?
Apartmanda iş yeri açılabilir mi? Bir apartmanda dileyen vatandaşlar, veteriner kliniği, pastane gibi 7/24 çalışan ve koku yapan işyeri açmak isteyebiliyor. Bu durum apartman sakinleri tarafından hoş karşılanmıyor. Peki, bu durum karşısında ne yapılabilir? İşte okuyucular tarafından gelen sorular şu ...
Apartman dairesinde muayenehane, poliklinik açılabilir mi?
Apartman dairesinde muayenehane, poliklinik açılabilir mi? Bu yazıda, “Meskenler muayenehane olarak kullanılabilir mi?” sorusuna cevap verilecektir. Tıp doktorlarının ya da diş hekimlerinin, apartman tipi binaların bağımsız bölümlerinden birini malik sıfatıyla ya da kiralayarak muayenehane olarak kullandıklarına sıklıkla tanık oluruz. Muayenehane ...
Apartman ve Sitelerde Yangın Tüpü Yönetmeliği
Apartman ve Sitelerde Yangın Tüpü Yönetmeliği Yangın Tüpü Yönetmeliği, Binaların Yangından Korunmasına Dair Yönetmelik’te Yangın Tüpü Yönetmeliği “Taşınabilir söndürme tüpleri” iken “Taşınabilir söndürme cihazları” 10.08.2009 tarihinde değiştirilmiş olarak belirtiliyor. İşletmenizde yangın öncesi ve sırasında alınacak tedbirleri, usul ve esasları bu ...
Kapıcının kıdem tazminatından eski ev sahibi mi yenisi mi sorumludur?
Kapıcının kıdem tazminatından eski ev sahibi mi yenisi mi sorumludur? Apartmanlarda çalışan kapıcıların kıdem tazminatı hakkı bulunuyor. Yeni ev satın alanlar, 20-30 yıldır çalışan kapıcıların emekliliği veya işten çıkartılması sırasında ağır kıdem tazminatı yükü ile karşı karşıya kalabiliyorlar. Peki, eski ...
Apartman Bina ve Sitelerde olağan veya olağanüstü toplantı ne zaman yapılır?
Apartman Bina ve Sitelerde olağan veya olağanüstü toplantı ne zaman yapılır? Olağan Toplantı; Apartmanlar da toplantılar yılda en az bir sefer, toplu yapılarda ise iki yılda bir en az bir sefer olmak şartı ile yapılmalıdır. Apartmanların yönetim planlarında toplantı ile ...
Apartmanda Sitelerde İş Sağlığı ve Güvenliği
Bina, Apartman ve Sitelerde İş Sağlığı ve Güvenliği Bina, Apartmanda ve Sitelerde İş Sağlığı ve Güvenliği, Günümüzde apartman veya site yönetimlerinin görev ve yükümlülüklerinin artması nedeniyle dışarıdan hizmet sağlayan bir firma ile anlaşmak genelde kat malikleri açısından tercih edilmektedir. ...
Kira sözleşmesi imzalarken dikkat! Kira sözleşmesi örneği
Kira sözleşmesi imzalarken dikkat! Kira sözleşmesi örneği Hayalindeki evi bulan kiracılar, ev kiralamadan önce nelere dikkat etmeli? 2022 yılında kira sözleşmesi yapacak olanların mutlaka bilmesi gereken detayları derledik. İşte 2022 yılı kira sözleşmesi örneği ve kiracıların dikkat etmesi gereken önemli konular… ...
Apartman Aidatlarının Ödenmemesi
Apartman Aidatlarının Ödenmemesi Ödenmeyen Site ve Apartman Aidatları Evinizin Satılmasına Neden Olabilir Aidat Nedir Ödenmezse Ne Olur? Günlük kullanımda aidat olarak adlandırılan ödeme türü; Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20.maddesinde tanımlanan avanstır. Kat maliklerinin borçlarından en önemlisi budur. Kat maliklerinden her biri ...
Apartmanda boş daireden aidat alınır mı?
Apartmanda boş daireden aidat alınır mı? Günümüzde apartman dairesinde oturanların ayrıca ‘aidat’ adı altında bir ödenek ayırmaları gerekiyor. Apartmanlarda sık sık gündeme gelen aidat ve ödemeleri ise en çok tartışılan konulardır biridir. Aidat vermek istemeyenler ya da aidat tutarını yüksek ...
Satın Alınan Evde Kiracı Varsa Süreç Nasıl İşler?
Satın Alınan Evde Kiracı Varsa Süreç Nasıl İşler? Kiracının Tahliyesi Kiracı Nasıl Çıkartılır? Evi gördünüz, beğendiniz, satıcıyla fiyatta da anlaştınız ve tapu işlemlerini de tamamladınız. Tebrikler, hayalinizdeki ev artık sizin! Peki ya satın alınan evde hali hazırda bir kiracı varsa, ...
Emekliler emlak vergisinden nasıl muaf olur?
Emekliler emlak vergisinden nasıl muaf olur? Emlak vergileri, Emlak Vergisi Kanunu’na göre belirleniyor. Belirli oranlarda ve gayrimenkullerin özelliklerine göre her yıl ödenen vergi çeşitleridir. İki taksit olarak ödenen emlak vergileri Mart ve Kasım aylarında belediyelere ödeniyor. Vergi kanununca düzenlenen vergi ...
Borçlar Kanunu’nda kiracı hakları
Borçlar Kanunu’nda kiracı hakları 2011 yılından itibaren geçerli olan kiracı hakları; 6570 Sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun ile belirlenirken, o tarihten itibaren Resmi Gazete’de yayınlanarak yeni maddelerle yürürlüğe girmiştir. Kiracı hakları 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu ile düzenlenmeye başlamış ve ...
Kiracılar apartman yöneticisi olabilir mi?
Kiracılar apartman yöneticisi olabilir mi? Kat maliklerinin oy birliğiyle seçilen apartman yöneticisini bekleyen pek çok sorumluluk söz konusu. Genel olarak apartman yöneticileri ev sahiplerinden seçiliyor olsa da, kiracılar da apartman yöneticisi olabilir mi? Yönetim bildirgesine bakın • Apartman yöneticisinin görevlerini ...
Kat mülkiyetinde kiracı hakları
Kat mülkiyetinde kiracı hakları Herhangi bir gayrimenkul kiralayan kişiler, ev sahibinin olduğu gibi birtakım haklara sahiptiler. Kat mülkiyetinde kiracı hakları yasalar ile güvence altına alınmıştı. Kişi, her ne kadar ev sahibi olmasa da bazı haklardan yararlanabilmektedir. Kiracı ile ev sahibi ...
Konut satışının iptali nasıl yapılır?
Konut satışının iptali nasıl yapılır? Konut satışının iptali tapuda belge eksikliğinden, gerekli olan koşulların karşılanmamasından ya da mal üzerinde hakkı olan kişilerin bu satışa itiraz etmesinden kaynaklanabilir. Belirtilen her bir husus hukuki bir şekilde temellendirilmektedir. Bu nedenle kişisel istekler ile değil konut ...
Gayrimenkul cins değişikliği nasıl yapılır?
Gayrimenkul cins değişikliği nasıl yapılır? Gayrimenkul konusunda hem satın alım hem de mevcut yatırımların muhafaza edilmesi ile alakalı olarak kesinlikle hukuki detaylara uyum sağlamanız gerekmektedir. Bu detaylara uyum sağlayarak finansal işlemlerinizi çok daha sorunsuz bir biçimde tamamlayabilirsiniz. Vergi ayarlamalarının yapılmasından ...
İmar Planı Nedir? İmar Planı Çeşitleri Nelerdir?
İmar Planı Nedir? İmar Planı Çeşitleri Nelerdir? İmar uygulaması yapılacak yer hakkında detaylı bilgiler veren plan veya haritaya imar planı denir. İmar planının, nüfusu 10 bini geçmiş olan yerleşim yerlerinde yapılması zorunludur. İmar planı ile yoğunluk düzeyi, imar uygulaması, adalar, yollar ve ...
Apartman yönetiminde kiracı hakları
Apartman yönetiminde kiracı hakları Apartman kiracı yönetmeliği, kiracıların sahip olduğu hak ve sorumluluklara göre düzenleniyor. Yönetimdeki kiracı hakları ise Türk Borçlar Kanunu’nda belirtiliyor. Bahsedilen kanunun 4. bölümünde yer alan haklar ve sorumluluklar nelerdir? Apartman yönetiminde kiracı hakları nasıl belirlenmiştir? Apartman yönetimi ve ...
